新达信托上半年每单位派息增长24.8%至0.03936新元

[新加坡] 新达房地产投资信托 (Suntec Reit) 的管理人周四（7月23日）公布，截至6月底的上半年，其每单位派息 (DPU) 为0.03936新元，较去年同期的0.03155新元增长了24.8%。

其中，每单位0.01936新元的派息已于5月29日支付。剩余的每单位0.02新元的上半年派息将于8月28日支付。

2026财年上半年，可派发收入增长25.5%，从去年同期的9280万新元增至1亿1650万新元。

管理人将每单位派息的改善归因于其新加坡办公楼和零售资产组合更强劲的运营表现。

较低的融资成本，以及因该信托在澳大利亚保留其管理投资信托地位而带来的较低预扣税拨备，也促成了更佳的业绩表现。

这些运营收益足以抵消因2025财年上半年缺少一笔一次性补偿所造成的影响。该笔补偿是由于悉尼太平洋高速177号三层楼的退租而获得。此后，这处悉尼商业地产的三个楼层已获新租户填补。

这些收益还抵消了伦敦办公楼物业The Minster Building的疲弱表现，该物业表现疲弱是由于一个租户的租约在2025年6月中旬到期所致。

营收增长，净房地产收入下滑

上半年总营收为2亿3890万新元，较2025财年上半年的2亿3450万新元增长1.9%。

具体而言，包含零售和办公区域的新达城 (Suntec City) 的营收与去年同期相比增长了6.2%。更高的入驻率和租金，以及商场资产提升计划完成后带来的增量收入，共同促成了其更强劲的运营表现。

截至6月30日，作为零售空间的新达城购物中心 (Suntec City Mall) 的承诺入驻率同比上升1.6个百分点至99.6%。与此同时，新达城办公楼 (Suntec City Office) 的承诺入驻率同比上升0.5个百分点，达到100%。

包含零售和会展空间的新加坡新达城 (Suntec Singapore)，在2026财年上半年贡献了4080万新元的营收。

会议中心的营收基本保持稳定，为2890万新元，此前为2900万新元。管理人表示，尽管今年上半年大型会议数量有所减少，但更多的消费者活动、更强劲的媒体收入以及来自长期执照持有者的更高租金，弥补了这一损失。

由于入驻率和租金的提高，新加坡新达城零售空间的营收从去年同期的1090万新元增至1190万新元。

然而，在2026财年上半年，该信托的净房地产收入 (NPI) 从去年同期的1亿5950万新元下滑0.3%至1亿5900万新元。

管理人将此次下滑归因于两个因素：一是2025财年上半年缺少了太平洋高速177号录得的一次性补偿；二是The Minster Building的空置导致营收下降和运营支出增加。

在业绩公布前，新达信托的单位周四收盘报1.51新元，下跌1.9%，即0.03新元。