置富产业信托挂牌出售Stars of Kovan零售裙楼，估值9500万新元

（新加坡讯）在香港上市的置富产业信托（Fortune Real Estate Investment Trust, 简称Reit）正寻求出售其在Stars of Kovan零售资产组合中的控股权益，该资产组合于2025年12月的估值为9500万新元。

营销代理Sakal Real Estate于周二（4月7日）表示，该资产组合包括36个分层零售单位，总面积为22,638平方英尺，以及一个面积为26,264平方英尺、拥有80个停车位的地下停车场。

根据在市区重建局网站上提交的“中止转让的申请”记录，Fortune Reit于2022年以8800万新元购入该资产组合，按47,728平方英尺的总面积计算，价格为每平方英尺1844新元。这笔交易标志着该房地产投资信托首次进军香港以外的市场。

Stars of Kovan是位于实龙岗上路的综合发展项目，在零售裙楼之上建有395个住宅单位。

该项目占地10,097平方米，总建筑面积为326,063平方英尺。

该房产的99年地契还剩约88年。

该零售裙楼拥有多元化的租户组合，包括补习中心以及美容和保健商店。

在2016年至2019年期间，有八个零售单位易手，成交价介于每平方英尺4718新元至6832新元之间。

Sakal Real Estate表示：“鉴于该地区的增长前景，租户的防御性特征不仅为投资者带来稳定的即时收入，也为潜在的资本增值创造了条件。”

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Stars of Kovan距离高文地铁站和高文惠巴士总站（Kovan Hub bus terminal）约四分钟步行路程。

Sakal Real Estate董事总经理Steven Ming表示：“邻近的巴耶利峇空军基地未来将释放800公顷土地用于住宅和商业发展，这将进一步扩大零售集客区。”

该零售裙楼对外国买家开放，交易无需支付额外买方印花税、卖方印花税或资本收入税。

目前该项目没有设定正式的要价。

意向书征集活动将于5月13日截止。