租金收入增加 Aims Apac Reit下半年每单位派息增长4.1%至0.0513新元

【新加坡】Aims Apac房地产投资信托（AA Reit）周四（5月7日）公布，截至3月31日的下半财年，其每单位派息（DPU）从去年同期的0.0493新元上涨4.1%至0.0513新元。

派发给单位持有人的总派息额同比增长4.6%，从4020万新元增至4200万新元，这主要归因于净房地产收入（NPI）的增加和借贷成本的降低。

此次派息将于6月29日支付。

该半年度营收从去年同期的9310万新元增长4.1%至9700万新元。

营收增长主要得益于AA Reit旗下物流、仓储和工业地产（如27 Penjuru Lane和8 & 10 Pandan Crescent）的租金及回收款项增加，以及7 Clementi Loop在完成资产增值计划后贡献了更高的收入。

电费下降和成本效益提升带来的物业支出减少也是一个因素。

去年11月完成收购的2 Aljunied Avenue 1所带来的租金收入为增长提供了支持，但这部分增长被出售3 Toh Tuck Link所造成的收入损失部分抵消。

该半年度净房地产收入同比增长10.3%，从6620万新元增至7300万新元， 主要受营收增加和物业运营支出减少的推动。

与此同时，在截至3月31日的全财年中，每单位派息从上一年的0.096新元增至0.0985新元。派发给单位持有人的总派息额增长3.1%，从之前的7820万新元增至8060万新元。

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全年营收增长2.2%，从1.866亿新元增至1.907亿新元；净房地产收入则增长5.7%，从1.337亿新元增至1.413亿新元。

该信托管理公司的首席执行官Russell Ng表示：“除了关注短期业绩，我们正积极部署投资组合，为下一阶段的增长做好准备。我们看到数据中心领域存在极具吸引力的长期机遇，并相信我们在澳大利亚的资产具有独特的参与优势。”

“我们正通过三个途径寻求新的数据中心机会：最大限度地发挥现有资产的重建或改造潜力；瞄准靠近能源基础设施、位于战略性填充地段且土地储备丰富的物业；以及与机构数据中心运营商建立合伙业务。”

他补充说，该信托将继续专注于实现“稳定的收入增长”，同时寻求收购机会并推进其开发项目。

管理公司指出，在本财年续签的98份租约中，投资组合实现了7.7%的正向租金调升率。

投资组合出租率保持稳定在93.6%；按已承诺租约计算则为96.8%。截至3月31日，总杠杆率从去年同期的28.9%改善至26.8%。

AA Reit 的单位价格周三收盘报1.52新元，与前一交易日持平。