分析师看好这只新交所上市REIT为2026年首选股，称其收益率诱人且将受益于降息利好

【新加坡】Phillip Securities 和 RHB 在其 2026 年策略展望报告中，将 Stoneweg Europe Stapled Trust (简称 Sert) 列为首选股票之一。

这家泛欧合订集团获得了两家券商的“买入”评级。Phillip Securities 给予该股 1.86 欧元的目标价，而 RHB 的目标价为 1.90 欧元，这与该信托周一（1月5日）1.60 欧元的收盘价相比，分别有 16.3% 和 18.8% 的上涨空间。

Phillip Securities 在周一的一份报告中，将 Sert 列入其 2026 年模范投资组合的十大首选股“Phillip Absolute”名单。该券商指出，由 Stoneweg European Real Estate Investment Trust (E-Reit) 和 Stoneweg European Business Trust 组成的 Sert，是收益类别中唯一的房地产投资信托（Reit）。

Phillip Securities 研究主管 Paul Chew 表示：“我们认为其 8% 的收益率颇具吸引力，随着债务再融资的完成，股息也将恢复增长。”

在去年12月的一份市场展望策略报告中，RHB 将该合订集团列入其首选小盘股名单。该名单旨在筛选出“最能从投资者兴趣重燃和结构性资金流入中受益的优质小盘股”。

RHB 指出，其对该合订集团的投资论点包括：Sert 拥有物流和优质办公资产的“良好组合”、强大的管理团队，以及其租金水平偏低的资产组合。

RHB 分析师 Shekhar Jaiswal 表示，此外，Sert 的数据中心发展基金、资产再开发和资产循环利用等“增值策略”，有望为该合订集团带来更高的收益。

降息或成新加坡REITs的潜在利好

RHB 指出，Sert 可能是欧洲中央银行“预期大幅降息”的受益者之一。

鉴于欧元区通胀数据走软，大幅降息的可能性增加，该券商给予包括 Sert 在内的海外新加坡上市房地产投资信托“增持”评级。

SEE ALSO

Stoneweg Europe Stapled Trust divests Slovakia portfolio for 70 million euros

Stoneweg Europe Stapled Trust divests office asset in Italy for 34 million euros

Stoneweg Europe Stapled Trust refinances, extends 85 million euro facility agreement

报告称：“随着更多降息在即以及经济前景改善，与新加坡同行相比，一些受高利率影响更严重、更直接的海外新加坡REITs可能会迎来复苏。”然而，RHB 指出，俄乌战争的溢出效应和通胀可能卷土重来是这些REITs面临的风险。

Phillip Securities 也认为，进一步降息可能成为 Sert 等新加坡REITs的增长催化剂。

该券商指出，通过资产循环利用实现的非内生性扩张也可能为该行业带来利好，因此给予新加坡REITs“增持”评级，并偏好零售子行业——在低于平均水平的入住成本和有限新增供应的推动下，该子行业持续出现高个位数的正向租金调升，为其提供了支撑。