Apac Realty上半年净利润下滑16.8%至940万新元，提议派发每分享计划0.036新元的特别股息

[新加坡] 房地产服务公司 Apac Realty 于周一（8月3日）公布，截至6月底的上半年净利润为940万新元，较去年同期的1130万新元下降16.8%。

上半年每分享计划收益从去年同期的0.0314新元降至0.0217新元。总营收从去年同期的3.415亿新元下滑3.6%至上半年的3.293亿新元。

该公司表示，业绩下滑主要由于期内新私宅销售、私人住宅转售以及组屋转售市场的整体交易量下降。

尽管如此，董事会提议上半年派发每分享计划0.055新元的股息，其中包括每分享计划0.019新元的中期股息，以及一次性的每分享计划0.036新元的特别股息。

按7月31日0.58新元的收盘价计算，该中期股息的派息率为77.7%，年化股息收益率为6.6%。

中期股息的股权登记日为8月26日，并将于9月4日派发。

新房销售贡献的收入同比下降11%至1.168亿新元，而其他收入则因利息收入减少而同比下降13%至130万新元。

Apac Realty首席执行官Marcus Chu表示：“2026年上半年市场状况好坏参半。继2025年下半年一波强劲的新盘推出推动私人住宅价格增长后，市场在2026年上半年进入了盘整期。”

在此半年期间，开发商售出4154套私人住宅（不包括执行共管公寓），较去年同期售出的4587套下降了9.4%。他们在上半年售出1343套执行共管公寓（EC），同比增长37.2%。

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私人住宅转售市场上半年录得7407宗交易，同比下降5.1%。建屋发展局（HDB）组屋转售交易在记录期内同比下降7.4%至12,681宗。

Chu补充道：“新加坡的住宅房地产市场继续受到强韧的自住需求、有纪律的供应和稳定的经济基本面支撑。

“我们预计在2026年剩余时间里，市场将保持韧性，其驱动力来自真实的住房需求，尤其是自住者和调整住房大小的买家，这将支撑价格温和增长。”

Chu还指出，近期的政策调整——包括取消符合条件的私宅业主在换购转售组屋时须遵守的15个月等待期——可能“有助于支持消费者信心和市场的长期稳定”。

预计2026年还将有七个公寓项目和一个EC项目推出。ERA预计，新房销量将在8000至9000套之间；二手市场预计将录得13,000至14,000宗交易。

在业绩公布前，Apac Realty股价周一收盘于0.575新元，下跌0.9%，即0.005新元。