凯德雅诗阁信托第一季度可分配收入“相对稳定”，每可售房收入上涨1%至137新元

【新加坡】 凯德雅诗阁信托（Clas） 的管理人周一（4月27日）宣布，截至3月底的第一季度，其可分配收入“相对稳定”。

这得益于派发过往的脱售收益，从而缓解了The Cavendish London酒店因资产提升计划（Asset Enhancement Initiatives, 简称AEI）关闭，以及The Madison Hotel Hamburg酒店因停车场工程而部分关闭所带来的影响。

若不计The Cavendish London酒店以及2025年的收购和脱售项目，第一季度投资组合的实际每可售房收入（Revenue Per Available Unit, 简称RevPAU）在各市场同比增长1%，达到137新元，而入住率为77%。

其中，澳大利亚市场表现领先。按实际数据计算，其每可售房收入同比增长7%，从之前的175澳元增至188澳元（172新元）。这得益于灰烬杯（Ashes）板球赛和Ed Sheeran演唱会等活动推动需求增长，从而提高了平均每日房价。

新加坡投资组合的物业，在两年一度的新加坡航空展（Singapore Airshow）期间更高的入住率和更强劲需求的推动下，按实际数据计算，其每可售房收入同比增长2%，从之前的183新元增至187新元。

管理人表示，在第一季度，Clas的利润因收购、脱售和其他正在进行的资产提升计划（AEI）而受到“净负面影响”。这些影响包括The Cavendish London酒店和Madison Hamburg酒店的关闭。

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管理人表示，通过使用脱售Citadines Central Shinjuku Tokyo所得款项，在第二季度偿还较高利率债务所节省的利息，预计将缓解因脱售和持续进行的资产提升计划（AEI）所造成的收入损失。

该季度，Clas录得每合订证券的净资产值为1.14新元。其负债率为38.9%，债务空间约为19亿新元。

Clas的合订证券上周五收盘下跌0.6%，或0.005新元，报0.905新元。