凯德印度信托将以70亿卢比出售三项数据中心资产20.2%的股权

【新加坡讯】 凯德印度信托（CapitaLand India Trust，简称Clint） 已达成协议，将其三项开发中的数据中心资产的部分股权，出售给隶属于 凯德投资（CapitaLand Investment，简称CLI） 的凯德印度数据中心基金（CapitaLand India Data Centre Fund，简称CIDCF）。

凯德投资于周三（12月31日）表示，专注于印度数据中心走廊投资机会的CIDCF，将收购这三项数据中心资产中每项20.2%的股权。预计总收购价为70亿卢比（约合9970万新元）。

该基金还将拥有优先购买权，可收购Clint位于班加罗尔的第四个数据中心——凯德班加罗尔数据中心的股份。

该信托的管理人于周三表示，这些交易符合Clint的投资组合重组策略，旨在从其数据中心开发项目中实现价值，并强化其资产负债表。

Clint管理人的首席执行官Gauri Shankar Nagabhushanam表示：“通过在开发周期早期释放价值，同时保留资产的重大利益，我们能够为我们的开发项目提供支持，并增强财务灵活性。”

他补充说，该信托在这些资产中的剩余股权，使其能够继续投资于印度数据中心行业的增长。

他指出：“与CIDCF的合作，也为Clint提供了参与我们发起人未来数据中心开发项目部分股权的权利，并有可能回购这些资产，或探索如将资产进行首次公开募股等退出选项。”

凯德投资表示，这三项数据中心资产将具备人工智能能力和可持续设计特色，以满足该地区超大规模云服务商和大型企业的需求。

它补充说，这些项目总共已获得的电力容量约为200兆瓦（MW）。

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位于新孟买的凯德孟买数据中心，其已建成的第一座塔楼容量为34至50兆瓦。仍在开发中的第二座塔楼容量将达到37至55兆瓦。

凯德钦奈数据中心和凯德海得拉巴数据中心建成后，其容量将分别达到34至53兆瓦和27至42兆瓦。

CIDCF将利用其首轮募资筹集的约1.5亿新元股本为此次收购提供资金，该轮募资由一家第三方全球机构投资者作为基石投资者。该基金的最终募资目标为3亿新元。

Clint的管理人表示，这三个数据中心的总收购价是基于截至2025年12月31日520亿卢比总企业价值的20.2%。该价格还将根据交易完成后的负债、营运资本和资本支出进行调整。

在此交易之前，Clint于9月以110亿卢比的价格出售了位于钦奈和海得拉巴的两项资产，这是其自2007年上市以来的首次资产剥离。

Clint的单位价格周三收盘下跌0.8%或0.01新元，报1.22新元；而CLI收盘持平于2.71新元。