凱德印度信託第三季物业净收入增长2%至4200万美元

【新加坡】 凱德印度信託 (CapitaLand India Trust) 公布，截至9月30日的第三季度物业净收入 (NPI) 为40亿卢比（约合4200万美元），同比增长2%，高于去年同期的39亿卢比。

然而，该信托的管理人周三（10月28日）表示，以新元计算，其物业净收入下跌了8%，去年同期为5860万新元。

物业总收入为51亿卢比，与去年同期基本持平；但以新元计算则下跌10%，从之前的7600万新元降至6880万新元。

管理人表示，以卢比计算的物业收入增长，主要得益于现有物业的收入增加，但这部分增长因CyberPearl和CyberVale两处资产脱售而造成的收入空缺所部分抵消。

物业净收入的增长主要得益于物业总收入的增加和物业支出的减少，但印度卢比兑新元的贬值对财报收入造成了拖累。

在截至9月30日的九个月里，物业总收入同比增长2%至150亿卢比，物业净收入则增长4%至117亿卢比。

截至9月底，其资产组合出租率为91%，加权平均租赁期限为三年。该信托在过去12个月中也录得23%的正向租金复归率。

其杠杆比率为38.2%，高于上一季度的38%；同期，净杠杆比率从35.9%升至36.6%。

该信托的平均债务成本按季从5.6%增至5.7%，其中约70.8%的借款为固定利率。

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管理人指出，位于班加罗尔国际科技园的MTB 7办公楼开发项目进展顺利，预计将于2027年第三季度完工。该项目已获得一家世界500强企业100%的租赁承诺。

与此同时，总电力容量为53兆瓦的CapitaLand金奈数据中心预计将于2026年第四季度完工。

凱德印度信託的单位价格周二收盘上涨0.005新元或0.6%，至0.875新元。