CDL以1.435亿美元脱售硅谷地区一住宅资产

（新加坡讯）城市发展有限公司（City Developments Ltd, 简称CDL）于周四（11月20日）宣布，旗下全资子公司 Millennium & Copthorne Hotels 已将位于美国的一项多户住宅资产，以1.435亿美元的价格脱售给一家美国的机构投资者。

该拥有250个单位的住宅物业坐落于加利福尼亚州森尼韦尔市（Sunnyvale）湖滨路1250号，地处大硅谷地区，占地38.5万平方英尺，为永久地契地块。该售价是根据其20万1750平方英尺的净可出租面积计算的。

此次脱售完成后，CDL的全球生活板块投资组合将包括约7600个多户住宅单位和学生宿舍床位，分布于新加坡、日本、英国和澳大利亚，总开发价值（gross development value）约为37亿新元。

CDL首席执行官 Sherman Kwek 表示：“作为在美国的一项非核心独立资产，且在多户住宅领域的运营规模有限，这笔交易使我们能够降低负债率，并重新部署资金以实现股东回报最大化。”

Sherman Kwek 指出，自2019年 Millennium & Copthorne Hotels 私有化以来，集团已将其投资组合优化策略转向从非核心和成熟资产中释放价值。他补充说，这些举措包括脱售位于韩国、英国和美国的酒店，还包括新加坡东陵购物中心（Tanglin Shopping Centre）的集体出售，以及对城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）的脱并处理。

该物业距离苹果（Apple）、谷歌（Google）、亚马逊（Amazon）和英伟达（Nvidia）等主要科技公司的总部和办公室仅数分钟路程。

CDL表示，该物业于今年5月通过意向书（expression of interest）的方式挂牌出售，由高力美国（Colliers USA）负责营销，并吸引了当地房地产公司和房地产投资信托基金（REITs）的“浓厚兴趣”。

该地块原为森尼韦尔福朋喜来登酒店（Four Points by Sheraton Sunnyvale），后由CDL开发为一个综合用途项目，并于2021年竣工。

该集团补充说，项目提供从单间到一卧室和两卧室等多种户型的公寓，采用现代建筑风格和高档装修。

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项目配备了健身中心、共享办公空间以及连接附近公园和景点的湖滨步道等便利设施。

该项目毗邻正在建设中的 M Social Hotel Sunnyvale。这是一家拥有263间客房的生活方式酒店，预计将于2026年下半年竣工。

CDL指出，M Social Hotel Sunnyvale 将由 Millennium Hotels and Resorts 运营：“酒店将设有一流的活动和会议空间、充满活力的公共区域，其设计理念的灵感来自硅谷的创造力和活力。”

该股周三收报7.22新元，上涨0.02新元，涨幅为0.3%。