CDL Hospitality Trusts第一季度净房地产收入增长10.4%至3310万新元

【新加坡】CDL Hospitality Trusts（简称CDLHT）截至3月31日的第一季度净房地产收入（NPI）为3310万新元，较去年同期的3000万新元上升10.4%。

第一季度营收同比增长5.9%至6710万新元，这得益于其投资组合中除日本和马尔代夫外的大部分市场的“广泛增长”。

根据周四（4月30日）发布的文告，CDLHT投资组合的每间可用客房收入（RevPAR）在本季度表现好坏参半。其中，新加坡酒店第一季度的RevPAR为184新元，较去年同期的173新元增长6.6%。新加坡投资组合当季的净房地产收入为1880万新元，较去年同期的1770万新元同比增长5.9%。其入住率也从去年同期的75%上升5.4个百分点至80.4%。

CDLHT的管理人表示，中东冲突引发的地缘政治不确定性已在2026年3月开始对市场情绪构成压力，但尽管出现了一些订单取消和需求放缓的情况，“迄今为止总体影响不大”。

管理人表示，位于新加坡乌节路442号的Claymore Connect净房地产收入同比增长5%，主要归功于年度租金上调。截至3月31日，其承诺入住率稳定保持在97.7%。

文告补充说，在新西兰，随着2025年底第二阶段客房翻新工程的完成，Grand Millennium Auckland酒店受强劲的会议相关需求和房价上涨的推动，其RevPAR上升了16.3%。该酒店第一季度的净房地产收入同比增长了46.1%。

相比之下，由于日本和中国之间持续的地缘政治紧张局势抑制了来自中国的入境需求，其日本酒店的RevPAR同比下降4.2%。CDLHT的文告指出：“业绩表现也是在与去年同期的高基数进行比较，当时酒店取得了创纪录的业绩。”

马尔代夫的度假村第一季度RevPAR同比下降6.4%，主要原因是在伊朗战争升级后，3月份的需求急剧减弱。CLDHT的管理人表示：“（这）导致多家服务于马尔代夫的航空公司暂停或减少服务。”

由于营收缺口被相对固定的度假村运营成本所放大，其第一季度净房地产收入同比下降26.3%。

SEE ALSO

CDL Hospitality Trusts flags negative impact from Middle East conflict

展望未来，管理人指出，在地缘政治不确定性加剧的背景下，经营环境变得“更具挑战性”。他们表示：“持续的中东冲突继续对全球增长构成阻力，并将对我们的近期业绩造成压力。虽然冲突的解决可能有助于连通性和旅游流量的恢复，但高昂的能源成本和机票价格可能会继续抑制休闲和商务旅行需求，而更广泛的通胀压力将渗透到运营利润率中。”

CDLHT 的合订证券周三闭市时下跌1.2%或0.01新元，报0.80新元。