城市发展有限公司以140亿日元将大阪酒店出售给Blackstone管理的房地产基金

【新加坡】 城市发展有限公司 (City Developments Limited, CDL) 正计划以140亿日元（约合1.17亿新元）的价格，将其位于日本大阪的一家酒店出售给由Blackstone管理的房地产基金。

CDL于周二（11月25日）表示，其全资子公司M&C Sakura TMK已与潜在买家签订买卖协议，以剥离Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi。

该拟议的资产剥离预计将于12月完成，是该集团在2025年的第四笔重大资本循环交易。在此之前，CDL已出售其在南岸（South Beach）开发项目中的股份、出售Piccadilly Galleria以及其位于加利福尼亚州森尼韦尔的多户家庭资产，使集团今年迄今已签约的资产剥离总额超过18亿新元。

CDL表示，此次资产剥离符合其“释放价值、将资本重新部署于能够促进增长、强化资产负债表并实现可持续股东回报的机遇”的战略。

Blackstone日本房地产业务主管Daisuke Kitta表示，这项拟议的交易将通过为其房地产投资组合增添一项优质资产，来巩固该投资公司在日本的业务版图。

Kitta指出，这笔交易正处于“Blackstone两大高信念投资主题——酒店与休闲行业，以及日本——的交汇点”，并补充说，Blackstone计划寻找新的机会并与公司合作，以深化其在日本的酒店业务。

Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi于2019年开业，是一家拥有256间客房的永久产权生活方式酒店，位于大阪心斋桥商业区。酒店距离御堂筋（Midosuji Avenue）仅五分钟步行路程，这条街道以汇集各大国际奢侈品牌和百货公司而闻名。

酒店占地面积938平方米，总建筑面积5585平方米，邻近著名的心斋桥筋商店街，步行至长堀桥站和心斋桥站分别仅需四分钟和六分钟。

CDL于2023年8月以85亿日元收购了该酒店，当时距离日本在2022年10月向国际游客重新开放免签证旅行还不到一年。

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CDL表示：“在国际游客强劲需求的推动下，酒店受益于积极的市场复苏势头，而最近圆满落幕的2025年大阪关西世界博览会进一步增强了这一趋势。”

CDL集团首席运营官Kwek Eik Sheng评论称，此次资产剥离“时机恰当”，因为它“抓住了日本强劲的酒店业需求”。

在消息公布前，CDL股价周一平收于7.08新元。