因新楼盘减少，CDL第三季度新加坡房地产销售额减半至3.13亿新元

[新加坡] 城市发展有限公司 （City Developments Ltd，简称CDL）于周一（11月17日）表示，其与合资伙伴在第三季度的销售额为3.132亿新元，与去年同期的6.111亿新元相比，大幅下滑48.7%。

CDL在一份运营更新报告中表示，在截至9月30日的三个月里，共售出约88个单位，而2024年第三季度为321个单位。

CDL表示，由于本季度没有新项目推出，销售额主要来自现有项目。该公司解释说，去年第三季度的销售额得益于7月份推出的拥有276个单位的永久地契公寓Kassia，该项目在开盘首个周末售出144个单位。

此外，CDL补充说，在9月份以1.11亿新元的价格将圣淘沙湾的Quayside Isle购物中心投放市场，并于上月结束意向书征集活动后，目前正与入围方就出售事宜进行深入的讨论和谈判。

CDL表示，这项标志性的滨水资产是圣淘沙湾区域内唯一的零售物业，并已吸引了积极的市场兴趣。

该房地产集团指出，资本循环仍是CDL的一项关键战略重点，并表示已于11月7日以6546万新元的价格，完成了对Piccadilly Galleria底层零售裙楼的脱售。该资产于今年9月挂牌出售。

《商业时报》曾在5月报道，这个拥有15个单位的零售裙楼当时以6750万新元的价格挂牌出售，较2024年10月最初的7500万新元标价低了10%。

房地产开发

今年首九个月，总销售额为25亿新元（共990个单位），较去年同期的18亿新元（共905个单位）增长了38.9%。

强劲的销售主要由1月份在大巴窑推出的拥有777个单位的合资项目The Orie推动，该项目迄今已售出其总单位的94%。

SEE ALSO

CDL puts Quayside Isle @ Sentosa Cove mall up for sale at S$111 million

CDL, MCL Land marketing Piccadilly Galleria retail podium for sale at lower price of S$67.5m

CDL在更新报告中指出，今年的购买意愿保持强劲。

该公司表示：“随着利率趋于平稳，住宅销售在9月中元节的季节性淡季后出现回升。10月份出现了一系列新楼盘发布，特别是地理位置优越的项目，市场需求旺盛，销售强劲。”

展望其房地产开发领域的前景，CDL指出其核心业务保持韧性，并且通过持续的土地储备补充，已在新加坡和中国建立了一系列地理位置优越的强大项目储备。

酒店业务

在酒店业务方面，今年首九个月，该集团的全球每间可用客房收入（RevPAR）为165.80新元，较去年同期的166.30新元下降了0.3%。

这主要是由于亚洲市场的表现疲软。

其新加坡酒店的每间可用客房收入同比下降10.6%，从177.20新元降至158.50新元，原因是平均房价和入住率双双走低。这一下降归因于去年同期因举办大型活动而形成的高基数效应。

亚洲其他地区的每间可用客房收入同比下降3.6%，主要受Grand Millennium Beijing和Grand Millennium Kuala Lumpur表现疲软的拖累。

CDL补充说，新开业的M Social Resort Penang尚处于稳定期，其并入也影响了该地区的业绩。

亚洲市场的疲软表现，被英国（伦敦除外）和欧洲其他地区每间可用客房收入10.7%的增长所抵消，该增长得益于2024年5月对Hilton Paris Opera酒店的收购。

CDL总结称，该集团在主要市场的酒店业绩保持稳定，预计今年最后一个季度举办的重大活动将支持国内客流的持续增长。

在消息公布前，该股周一收盘报7.31新元，下跌0.04新元或0.5%。