CLI第一季度费用相关收入增长10%，房地产收入下滑14%；战事引发的通胀或对资产运营构成压力

【新加坡】CapitaLand Investment (简称CLI) 公布，截至3月31日的第一季度，其费用相关收入为3.1亿新元，较去年同期的2.81亿新元增长10%。

CLI在周三（4月29日）发布的业务更新中表示，该季度总收入为4.87亿新元。这得益于费用相关业务的更高贡献，该业务占总收入的59%。

然而，这部分增长被房地产投资业务贡献的减少所抵消。该业务收入从2.42亿新元下滑14%至2.07亿新元，占总收入的41%。

CLI指出，费用相关业务的增长主要得益于其基金平台的支撑，旗下上市基金管理、私募基金管理和商业管理业务均实现增长。截至3月31日，其管理的总基金规模为500亿新元。周四，这家全球房地产集团宣布达成一项协议，将管理Income 保险旗下价值24亿新元的房地产投资组合。

对于刚刚结束的季度，CLI将房地产投资业务收入的下降主要归因于此前脱售了Synergy平台（一项美国企业住宿资产）及大连IT园区，导致贡献缺失。但这部分影响被出售旧有资产One iPark所抵消。

在过去16个月里，CLI在新加坡完成了“超过121亿新元”的交易。上周， CapitaLand Integrated Commercial Trust宣布以25亿新元的价格出售亚洲广场2号楼，并以39亿新元的价格收购位于乌节路的百利宫（Paragon）。

在刚刚结束的第一季度，住宿管理业务板块的同比表现稳定。在入住率上升三个百分点的推动下，每间可用客房收入同比增长了3%。此项增长主要由日本和韩国市场带动。

截至3月31日，CLI的利息覆盖率为3.9倍，而2025财年为4.2倍。

截至3月底，其平均债务到期期限为2.9年，低于上一财年的3.1年；其固定利率债务占比为73%，而2025财年为72%。

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其运营现金流为2.89亿新元，而2025年第一季度为2.55亿新元。

展望未来，CLI指出，不确定的市场状况预计将减缓资本募集和部署的步伐，并表示公司将继续专注于经风险调整后的回报。通胀驱动的潜在成本压力可能对资产运营构成影响，这更凸显了持续进行投资组合优化和严守成本纪律的重要性。

公司将继续专注于包括新加坡、日本和澳大利亚在内的韧性市场中的住宿和居住、物流与自助仓储以及房地产信贷领域。

在另一份声明中，CLI表示，其通过私募配售发行的326,087,000个新单位，发行价为每单位2.30新元。此次发行后，总发行单位数量增至7,951,526,086个，并于周三开始交易。

该股周二收盘报2.81新元，下跌0.7%，即0.02新元。