共享居住运营商 The Assembly Place 提交初步招股说明书，拟在凯利板上市

【新加坡】共享居住运营商 The Assembly Place 于周二（12月30日）提交了初步招股说明书，计划在新加坡交易所（SGX）凯利板上市。

The Assembly Place 采取轻资产模式，管理和运营的住宿资产组合涵盖共享居住空间、酒店和学生公寓等。

该公司自称是新加坡“规模最大、最多元化”的共享居住运营商，截至12月17日，在新加坡管理着 100 项房地产资产，共约 3422 个单元。

The Assembly Place 成立于2019年；其上市实体于2023年1月注册成立，并为准备首次公开募股（IPO）而转型为股份有限公司。

其股票预计将于2026年1月23日上市。

该集团的品牌组合还包括 Campus by The Assembly Place 和 Social by The Assembly Place。

其收入主要来自“社群驱动型住宿”服务，该业务占其2025年上半年1160万新元总收入的94.8%。

其他房地产相关服务占2025年上半年收入的5.2%，其中包括项目管理和投资业务，即收购持有房地产资产的公司的少数股权。

包括 Apricot Capital、Asdew Acquisitions 和 Cache Capital 在内的几位基石投资者已同意认购此次发行的股票。

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为增长提供资金

The Assembly Place 表示，此次 IPO 所募得的净收益将主要用于资助其资产组合的扩张。

这包括通过直接租赁和合资等方式物色新的房地产资产，以及拓展马来西亚市场。目前，公司已在吉隆坡孟沙区（Bangsar）获得一处地块，计划用于经营酒店。

这笔资金还将用于联合投资，以收购持有房地产资产的实体的少数股权，并投入数字化工作，以提升其自有的客户关系管理系统和移动应用程序。

The Assembly Place 经审计的财务业绩显示，公司2024年录得620万新元的税后利润，成功扭转了2023年89.9万新元的亏损局面。

2024年，公司收入同比增长32.2%，达到1890万新元。The Assembly Place 将此归因于其社群驱动型住宿和投资业务板块的增长。

在2025年上半年，该集团未经审计的财务业绩录得收入1160万新元，较去年同期的810万新元增长了43.6%。该半年度的净利润为124万新元。

The Assembly Place 的目标是到2030年底，将其管理的单元数量扩大到1万个。

该公司也承认存在特定风险，包括对执行董事兼首席执行官 Eugene Lim 和非执行主席 Eric Low 等关键人员的高度依赖，以及在获取房地产资产方面对 Low 人脉网络的依赖。

该集团还指出，目前没有固定的股息政策。

SAC Capital 是此次上市的保荐人、发行经理、包销商和配售代理。