Digital Core Reit下半年每单位派息持平于0.018美元，寻求维持2026财年派息水平

【新加坡】Digital Core房地产投资信托基金（Reit）周三（2月4日）宣布，截至2025年12月31日的六个月，其每单位派息（DPU）为0.018美元，与去年同期持平。

这家专注于数据中心的Reit在美国、加拿大、德国和日本共拥有11处设施。

尽管下半年营收增长61.6%至8730万美元，但每单位派息仍保持不变。该增长得益于其在2024年12月额外收购了位于德国法兰克福的一个数据中心15.1%的股份。

但受此次收购影响，Digital Core Reit下半年的物业费用几乎翻倍，增至4480万美元。因此，其物业净收入的增幅小于营收，增长35.1%至4240万美元。

就全年而言，该Reit的每单位派息也维持在0.036美元不变。营收增长72.2%，达到1.762亿美元。

尽管其位于北弗吉尼亚州的Linton Hall设施自前租户于2025年6月迁出后一直处于空置状态，但派息水平仍保持稳定。

虽然管理方在一月份宣布，已与一家投资级全球云服务提供商达成一份为期10年的租约，但该协议要到12月才开始生效。

Digital Core Reit管理公司的首席执行官John Stewart在周三表示：“2025年，我们有六个月的空置期。到2026年，我们将有11个月的空置期。”

他表示：“我们能够保持每单位派息不变……这是一项重大的成就。”

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他补充说，该Reit将力求在新财年“守住”派息水平，但也承认这会很具挑战性。“我们必须努力才能实现这一目标。”

Stewart不排除通过资本再循环为Linton Hall设施的翻新提供资金的可能性。

在2025财年期间，Digital Core Reit以0.565美元的平均价格回购了180万个单位，使其每单位派息提升了0.1%。Stewart排除了近期进一步回购的可能性，因为Reit管理公司将继续专注于“保持资产负债表的灵活性”。

随着2025财年物业费用翻了一倍多，物业净收入达到8870万美元，同比增长43.5%。

在寻求更多资本再循环途径之际，Stewart不排除进一步剥离资产的可能。

“所有资产每天都待价而沽，”他说道，并补充说Digital Core Reit将在“价格合适时”评估资本再循环的机会。

话虽如此，他指出其核心物业——即空置率“低于0.5%”的设施——是“不太可能被处置的候选人”，尽管他并未完全排除这种可能性。

截至2025年12月31日，Digital Core Reit的在用投资组合出租率为97%；其加权平均租约到期年限为4.6年。该Reit的未偿还债务总额为6.71亿美元，且全部为无抵押债务，总杠杆率为37.1%。

Digital Core Reit的单位价格周三收盘持平于0.53美元。