ESR房地产投资信托提议以3670万美元在澳大利亚收购另一项物流资产

[新加坡] ESR房地产投资信托 (ESR-Reit) 提议以5250万澳元（3670万美元）的价格，收购位于澳大利亚墨尔本的一项永久地契物流资产。此前，该信托已提议收购该附近地区的五项永久地契物流资产。

该房地产投资信托的管理人周四（7月23日）表示，按备考基础计算，这六项资产的组合收购预计将使每单位派息（DPU）增加约5.1%。

管理人指出，这项最新提议收购、位于18 Foxley Court的资产楼龄约为九年。

该资产的出租率为100%，加权平均租约到期年限为4.8年，并已全部出租给由澳大利亚政府支持的法定机构 HealthShare Victoria。

与此前通过公开市场竞争性销售流程购得的五项资产不同，18 Foxley Court是通过场外交易觅得的。

此次收购的资金将来自资产脱售所得和债务融资。ESR房地产投资信托此前已脱售了八项工业资产和位于新加坡的一个酒店分层地段。

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交易完成后，按租金收入计算，新加坡市场仍将占该信托扩大后投资组合的四分之三以上；澳大利亚市场的贡献将从12.7%增至16.1%。

此次收购将使其投资组合的加权平均土地租赁期限从44.9年延长至48.2年。这也将使ESR房地产投资信托投资组合中永久地契资产的比例从19.3%提高到24.2%。

在该消息宣布前， ESR房地产投资信托 的单位在周四收盘时上涨2.9%或0.07新元，报2.48新元。