星狮地产信托第三季出租率达99.6%

【新加坡】 星狮地产信托 (Frasers Centrepoint Trust) 的管理公司周一（7月27日）宣布，截至2026年6月30日的第三季度，其零售资产组合的承诺出租率达到99.6%。

该数据环比下滑0.2个百分点，同比下滑0.3个百分点。

由于后港 Mall和Nex正在进行资产提升计划，2026年第三季度的数据不包括这两处资产。

该季度其零售资产组合的客流量同比增长2.4%。租户销售额也同比增长0.2%。

管理公司报告称，其“财务状况健康，债务成本降低”。随着利率互换协议到期，星狮产托第三季度的平均债务成本从第二季度的3.2%降至年利3%。

截至2026年6月30日，总杠杆率为40.4%，高于上一季度的40%。利息覆盖率保持在3.66倍的健康水平，其中65.7%的债务已对冲为固定利率，且所有债务均为绿色贷款。

在此期间，星狮产托宣布拟议以4.67亿新元的协议物业价值脱售白沙购物中心（White Sands）。

此次出售预计将产生约4.541亿新元的净收益和3240万新元的净利润。

星狮产托表示，预计该交易将创造债务空间。

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此外，星狮产托与Sunway-MCL（持股30%）和Sekisui House（持股20%）成立了一家合资公司（星狮产托持股50%），以21亿新元的价格竞标位于Bayshore Drive的一幅综合用途政府土地出售地块。

星狮产托表示，此举“将开发业务作为具吸引力收益率的新增长驱动力，并为未来收购创建渠道”。

该管理公司补充说，鉴于新增空间供应以及人口和收入增长带来的需求驱动因素，本地郊区零售市场预计将保持“良好支撑”。

在发布业务更新前，星狮地产信托的单位周一收盘报2.26新元，下跌0.01新元或0.4%。