星狮地产信托上半年每单位派息上涨1.4%至0.06136新元

【新加坡】 星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust，简称FCT） 的管理人于周五（4月24日）公布，截至3月31日的上半年，其每单位派息（Distribution Per Unit, DPU）为0.06136新元，较去年同期的0.06054新元增长了1.4%。

该信托管理人的首席执行官Richard Ng表示，业绩的改善得益于FCT旗下郊区零售资产组合的强劲表现。

Ng指出，该信托目前的承诺入驻率为99.8%，同时旗下各购物中心的租金复归率和租户销售额均保持“健康”水平。

上半年，FCT的客流量同比增长1.8%，租户销售额则攀升了3.2%。

该零售资产组合在上半年继续呈现“健康的租赁需求”，签订了超过289,100平方英尺的新租约和续租合约。资产组合的平均租金复归率为正6.5%。

管理人表示，作为更新零售业态的一部分，FCT在上半年为其旗下购物中心引入了48个全新的租户。

其中包括新加坡本土的意大利餐饮概念店rumeL、Mi Bibimbap和Hoe Nam Vintage。

这六个月的营收为2.219亿新元，较去年同期的1.844亿新元增长了20.3%。

上半年，净房地产收入同比攀升20.2%，从1.337亿新元增至1.608亿新元。

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净房地产收入的增长，主要得益于收购Northpoint City南翼以及大部分购物中心更高的通行租金。然而，部分增长被出售Yishun 10零售平台以及后港购物中心的资产增值计划（Asset Enhancement Initiatives, AEI）所抵消。

本期派发给单位持有人的款项同比增长13.6%，从1.101亿新元增至1.25亿新元。

该派息将于5月29日支付，股权登记日为5月5日。

截至3月31日，该信托的流动资产从2025年9月31日的1.206亿新元增至1.644亿新元，而其 流动负债则从5.544亿新元降至2.216亿新元。同期，FCT的每单位资产净值从2.23新元微升至2.25新元。

截至第二季度，其负债率为40%，平均债务成本为3.2%。

展望未来，管理人预计在宏观经济不确定的情况下，FCT的资产组合将保持韧性。

这得益于其“高度关注必需品行业和服务”的策略，以及旗下购物中心邻近人口稠密的住宅区，客流量大且与主要交通枢纽紧密连接。

管理人表示：“在人口增长、家庭收入增加以及有限的新增郊区零售供应的支撑下，韧性的需求预计将继续支持新加坡的郊区零售市场。”

该信托计划继续通过战略性收购、优化资产组合表现和有针对性的资产增值计划来推动增长。

在此消息发布前，FCT的单位价格在周四收盘时持平于2.28新元。