星狮地产信托下半年每单位派息增长0.6%至0.06059新元

【新加坡】 Frasers Centrepoint Trust (FCT) 截至2025年9月的下半财年每单位派息（DPU）为0.06059新元，较去年同期的0.0602新元增长0.6%。

营收从2024财年下半年的1.795亿新元增至2.052亿新元，增幅为14.3%；净房地产收入（NPI）从1.288亿新元增至1.443亿新元，增幅为12%。

FCT的管理公司在周四（10月23日）表示，业绩增长主要归因于2025年5月收购的Northpoint City南翼，以及2024年8月完成资产提升计划的Tampines 1购物中心所作出的贡献。该管理公司指出，整个投资组合的营收和净房地产收入也普遍有所改善。

派发给单位持有人的总额从2024财年下半年的1.094亿新元增至1.231亿新元，增幅为12.5%。

由于 Cathay Cineplexes 撤出 Causeway Point 和 Century Square，FCT零售资产组合的承诺租用率微跌至98.1%。若不计Cathay Cineplexes，投资组合的承诺租用率则保持在99.9%不变。

整体而言，该投资组合在2025财年录得7.8%的租金调升率。全年客流量同比增长1.6%，同期租户销售额则增长3.7%。

零售资产组合的平均租用成本为16.1%。管理公司指出，这为租金的进一步增长提供了空间。

就2025全财年而言，FCT的每单位派息为0.12113新元，较去年的0.12042新元增长0.6%。

全年营收为3.896亿新元，增长10.8%；净房地产收入增长9.7%至2.78亿新元。

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截至2025年9月30日，其综合杠杆率为39.6%，低于截至2025年6月30日的42.8%。第四季度的平均借贷成本从第一季度的峰值4%降至3.5%，全年借贷成本为3.8%。截至9月30日的利息覆盖率也从6月30日的3.39倍改善至3.46倍。

管理公司总裁黄孝明（Richard Ng）表示，FCT的强劲业绩反映了其市郊零售资产组合的韧性，以及其资产管理策略的成功。

他表示：“展望未来，我们看到通过其他资产提升和投资组合计划来增强我们资产的更多机会。”

FCT的单位价格在周三闭市时下跌0.01新元或0.4%，报2.44新元。