受中国市场销售提振，Frasers Property录得14亿新元住宅预售收入

【新加坡】Frasers Property于周五（2月6日）发布的季度业务更新中表示，截至2025年12月31日，公司在新加坡、澳大利亚、泰国和中国的住宅预售总收入达到14亿新元。

其中，中国市场贡献了5亿新元的预售收入，高于截至9月30日的4亿新元。截至12月31日，Frasers在中国市场持有1580份合同。

业绩的提升得益于Frasers启动了其上海高端住宅项目“Fang Song Community”的第一期单位销售。此外，公司第一季度还出售了其在上海的“Juyuan Upview”和“Xuhang Upland”项目的单位。

Frasers在新加坡也录得了5亿新元的预售收入，持有930份合同。其拥有348个单位的豪华住宅项目Robertson Opus自2025年7月推出以来，已售出56%。

澳大利亚市场贡献了4亿新元的预售收入，与2025年9月30日持平，共持有1356份合同。该公司表示，尽管本季度有更高水平的已结算项目被确认为收入，但市场依然展现出“强劲的销售势头”。

在泰国，Frasers计划于第二季度推出其位于曼谷中央商务区附近的“Gute’ Sathorn”住宅项目。第一季度，该公司在泰国录得4亿新元的预售收入，并持有176份合同。

其他业务板块

在工业与物流开发板块，Frasers于第一季度新增了68300平方米（sq m）的土地储备，目前有86.2万平方米的开发储备项目。

在越南，公司有45.2万平方米的项目计划于2026财年和2027财年完工，以“支持强劲的市场需求”。

然而，在澳大利亚，工业与物流开发储备项目在经历了2024财年的高位后正在恢复正常。Frasers表示，这反映了公司“鉴于需求放缓而采取的审慎策略”。

SEE ALSO

Frasers Property gaining full ownership of The Centrepoint rear block not a sure thing

零售业务方面，公司第一季度在新加坡录得24447平方米的续租和新签租约。Frasers表示：“通过业态组合优化和有针对性的营销活动，提升了客流量和销售额，投资组合得以保持健康的入住率和租金增长。”

在泰国，得益于入住率和租金水平的提升，公司录得了8193平方米的零售续租和新签租约。

在澳大利亚，该数据为515平方米。自2025年9月Mambourin Marketplace开业以来，入住率和租户销售额均有所提升。然而，由于租赁活动减少以及对一处先前租金过高的租约进行重新定价，租金复归率转为小幅负增长。

Frasers的商业资产组合在新加坡、澳大利亚、泰国、越南和英国市场均保持了正向的租金复归率。新加坡入住率的提升主要得益于Alexandra Technopark的租赁活动。

在酒店业务方面，Frasers在泰国、亚太其他地区以及欧洲、中东和非洲（EMEA）的每间可售房收入（RevPAR）均有所改善。

亚太区的RevPAR同比增长2.3%，其中新加坡、澳大利亚和日本的日均房价有所上涨，但部分被中国市场较为疲软的房价所抵消。泰国的RevPAR也上涨了9.1%。

在欧洲、中东和非洲地区，英国强劲的长住和公共部门需求，以及德国更高的会展和团体价格，共同推动RevPAR上涨了2.1%。

展望未来，Frasers计划专注于债务资本管理，将延长债务期限，并重点发展绿色和可持续融资。截至12月31日，其净负债与股东权益比率为89%。公司持有现金和银行存款共计22亿新元。

在该消息公布前，Frasers的股价周五收盘报1.08新元，下跌0.02新元，跌幅为1.8%。