Gordon Tang旗下Acrophyte信托因暂停派息而股价大跌14.4%

【新加坡】 Acrophyte酒店信托 (AHT) 的管理公司于周四（8月6日）公布，其截至6月30日的上半年可派发收入为180万美元，较去年同期的280万美元下降了35.8%。

管理公司指出，由于“合订集团存在庞大的资本需求且融资能力有限”，该信托将从上半年起暂停向其合订证券持有人派发股息，直至2028年下半年。

他们补充道：“若情况允许，可能会提前恢复派息。”

投资者对周四开盘前宣布的消息反应迅速。该信托在开盘后两小时内下跌了13%，随后收于0.197新元，较周三收盘价下跌14.4%。成交量约340万股。

在这六个月里，营收同比下降2.6%至7610万美元，而去年同期为7810万美元。

同期的净房地产收入也从去年同期的1800万美元下降6.1%，至1690万美元。

营业利润从去年同期的2670万美元下降5.9%，至2510万美元。

该信托的管理公司表示，其不断增加的资本支出主要源于翻新工程和持续的投资组合维护。

“为了在冠病大流行期间保持流动性，翻新工程被推迟，导致大量资本支出积压。”

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管理公司估计，在2025财年至2027财年期间，需要约1亿新元的资本支出，其中2025财年将支出3050万美元，2026财年预计支出约2660万美元，2027财年预计支出4500万美元。

目前，由于美国贸易和移民政策变化以及持续的地缘政治冲突导致进口材料和劳动力成本上升，其预估资本支出有所增加。

与此同时，该信托的管理公司指出，为资本支出提供资金的债务空间有限，因此不建议承担额外债务。

这是因为截至6月30日，AHT的总杠杆率为43.2%，已接近信托50%的负债率上限。因此，其投资组合的任何进一步价值下调都可能导致突破此上限。

此外，其年均债务成本为6.1%，这已超过基于当前单位价格和2025财年派息计算的信托派息收益率。

一份交易所文件指出：“任何进一步由债务融资的资本支出都将稀释可派发收入。”

其加权平均债务到期期限为0.8年，利息覆盖率为1.6倍。

Acrophyte（包括Acrophyte资产管理公司及其相关实体）由新加坡房地产大亨 Gordon Tang 及其妻子 Celine Tang 控制。