国浩房地产下半年净利润下滑70%至980万新元

[新加坡] 房地产开发商 国浩房地产 (GuocoLand) 周五（8月28日）公布，截至6月30日的下半年净利润为980万新元，较去年同期的3240万新元下跌70%。

该半年期每股盈利从0.0256新元跌至0.0028新元。营收从9亿30万新元下滑29%至6亿4200万新元。

董事会提议派发该期间的首次及末期股息，每股0.08新元，高于去年的每股0.07新元。股息将于11月18日支付，股权登记截止日期为11月5日。

全年来看，净利润从去年同期的1亿710万新元下滑11%至9520万新元。每股盈利从之前的0.0843新元降至0.0736新元。

国浩房地产的净利润下滑，主要是由于集团为其在中国的开发中物业计提了预计亏损拨备。

国浩房地产表示，部分亏损被投资性房地产的更高公允价值收益、联营和合资公司的更高利润份额，以及出售马来西亚Thistle Johor Bahru酒店的收益所抵消。

国浩房地产集团首席执行官Cheng Hsing Yao表示：“我们对中国的住宅投资组合进行了审慎的重新评估，以反映我们对中国市场状况的看法。随着在中国的大部分财务风险得到解决，我们已做好充分准备，在所有市场寻求未来的增长机会，为我们的股东创造长期价值。”

营收从去年同期的19亿新元下滑25%至14亿新元。

该集团表示，尽管2026财年推出的新项目销售强劲，但其住宅开发项目（包括合资项目）的大部分营收尚未入账，因为这些项目仍处于早期建设阶段。

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国浩房地产的多个开发项目，包括Springleaf Residence、Penrith和River Modern，预计将在2029年至2030年间竣工。

其房地产开发部门在2026财年实现营收11亿新元，去年为16亿新元。这主要是由于该集团在新加坡的住宅开发项目渐进式营收确认的时间安排所致。

在新加坡的合资住宅项目（包括Springleaf Residence和Faber Residence）的营收也未计入该部门的营收，因为这些项目是按权益法核算的。

国浩房地产在新加坡按权益法核算的项目所占的营收从2025财年的2亿1100万新元增至约3亿9100万新元。该集团还录得来自联营和合资公司的3240万新元应占利润，扭转了一年前报告的应占亏损。

这一改善主要得益于Springleaf Residence和Lentor Hills Residences的贡献，随着这些项目建设的推进。

其房地产投资组合的营收有所增长，主要得益于国浩大厦 (Guoco Tower)、国浩时代城 (Guoco Midtown) 和哥烈码头20号 (20 Collyer Quay) 更高的经常性租金收入。今年1月开业的Lentor Modern购物中心，截至6月底的承诺出租率达到95%。

Cheng表示，该集团近期将继续专注于在新加坡投资和发展其两大核心业务，同时在其主要市场寻求机会，以支持长期增长。

在业绩公布后，截至周五上午10时39分，国浩房地产的股价报2.21新元，下跌1.8%或0.04新元。