Hongkong Land斥资5.41亿新元收购Suntec Reit 10.8%股权

【新加坡】房地产集团 Hongkong Land 已从ESR手中斥资5.41亿新元，收购了 Suntec Real Estate Investment Trust (Reit) 10.8%的股权，以扩大其在新加坡优质商业领域的影响力。

Hongkong Land在周四（3月19日）发布的一份声明中表示，此次收购将使该集团能够将近期回收的资金部署到新加坡的优质创收型商业资产中。

该公司表示：“此举符合公司对新加坡优质商业地产市场的积极展望和坚定信心。公司从Suntec Reit股权中获得的收益，将有助于Hongkong Land盈利结构的多元化。”

此次收购前，由Gordon和Celine Tang拥有的新发起人Tang Organization于3月17日宣布对Suntec Reit的投资组合进行战略评估。

Hongkong Land表示，Tang Organization收购Suntec Reit的管理公司“创造了利益协同”，因为Tang夫妇目前持有Suntec Reit约36%的单位，同时也全资拥有该信托的管理公司。

该公司指出，计划中的战略评估旨在“加强投资组合表现并提高资本效率”，并引述了Tang夫妇的意图，即“推行可能在未来几年支持更高水平派息的战略举措”。

收购单位数量翻倍

Hongkong Land在3月19日提交给交易所的文件中披露，公司最初签订了一份买卖协议，拟收购Suntec Reit的1.458亿个单位，相当于该信托4.9%的权益。

随后，该公司修改了协议，将持股量增加一倍，转而收购近3.18亿个Suntec Reit单位。

Hongkong Land表示，此次收购价格低于该信托截至2025年12月31日每单位2.03新元的资产净值。这10.8%的股权是从ESR手中收购的（*见修订说明），后者在Tang夫妇收购该信托管理公司后出售了其持股。

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该公司补充道：“公司认可Suntec Reit在其投资组合中释放价值的战略潜力，以及其为所有单位持有人推动可持续长期增长的承诺。”

Suntec Reit的投资组合资产包括滨海湾金融中心1号和2号塔楼以及莱佛士码头一号33.3%的权益，而Hongkong Land的新私募基金 Singapore Central Private Real Estate Fund 也持有这些资产33.3%的权益。

今年3月初，Hongkong Land首席财务官Craig Beattie在接受《商业时报》采访时表示，集团已完成其40亿美元目标中90%的资本回收，并将净负债削减了30%，目前拥有充足的资产负债表空间进行新投资。

去年9月，该公司以7.387亿新元现金出售了其在新加坡和马来西亚的房地产子公司MCL Land。大部分收益被用于建立“未来发展的储备金”。

在消息公布前，Hongkong Land股价周四收于8.28美元，下跌4.2%（0.36美元）。Suntec Reit的单位价格收于1.46新元，上涨4.3%（0.06新元）。

*修订说明：为表述清晰，本文内容有所编辑