Hongkong Land推出新加坡私募基金，股价盘中触及十年新高后收盘下跌0.6%

【新加坡】在为商业房地产推出一只82亿新元的私募新加坡基金后， Hongkong Land 的分享计划于周三（2月4日）早盘交易中上涨。

该基金的投资者中包括至少两家主权财富基金，其目标是使总资产价值达到至少150亿新元。

上午9点01分，该股攀升至十多年来的最高价，上涨5.2%（即0.45美元）至9.12美元，约有652,700份分享计划易手。这延续了基金宣布后前一交易日的涨势，当日该股收盘上涨4.7%。

截至上午10点25分，分享计划价格回落至8.68美元，但仍上涨0.1%（即0.01美元），交易量超过280万份分享计划。

该股最终收盘报8.62美元，下跌0.6%（即0.05美元），成交量超过610万份分享计划。

Hongkong Land新成立的、规模达82亿新元的新加坡核心商业房地产私募基金（SCPREF）是新加坡规模最大的商业房地产私募基金。

公司已将其在滨海湾金融中心1号和2号塔楼、滨海湾联通广场及莱佛士码头一号的三分之一股权注入该基金。

该基金的初始投资组合还将包括由卡塔尔主权财富基金——卡塔尔投资局（Qatar Investment Authority, QIA）全资拥有的亚洲广场1号塔楼，以及Hongkong Land在新加坡的首个商业开发项目——莱佛士连路一号。

Hongkong Land是该基金的普通合伙人兼管理人。作为创始投资者，该公司在基金成立之初持有多数股权，而QIA和APG资产管理公司也是创始投资方。

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一家知名的东南亚主权财富基金也已投资于SCPREF，但由于保密协议，该集团拒绝透露其具体名称。

亏损与资本回收

在2024财年，Hongkong Land的净亏损从2023财年的5.823亿美元扩大至14亿美元。

该房地产集团于9月宣布，以7.387亿新元的价格将其新加坡和马来西亚的房地产子公司MCL Land出售给马来西亚的Sunway集团。此前，该公司曾计划在2027年底前回收至少40亿美元的资本。

该集团表示，出售所得中的约1.5亿美元将用于扩大其分享计划回购计划。  

2024年10月，Hongkong Land宣布计划退出“建后出售”的住宅开发业务，并转向基金管理。该公司当时表示，还计划专注于亚洲门户城市的超高端综合商业地产。