置地公司上半年基础盈利增长11%至2.59亿美元

【新加坡讯】 置地公司 (Hongkong Land) 截至6月30日的六个月录得基础盈利2.59亿美元，较去年同期的2.33亿美元增长11%。 

总裁Michael Smith在周二（7月28日）提交给交易所的文件中表示，这主要归因于积极的资本循环所带来的净融资费用降低。

董事会建议派发每股0.08美元的中期股息，高于去年同期的0.06美元。

由于集团逐步缩减其“建后即售”业务，上半年营收为6.327亿美元，较去年同期的7.512亿美元下降15.8%。

置地公司表示，截至2026年6月30日，集团投资性物业组合的估值较2025年12月31日增长了3%，主要原因是“其香港核心投资组合的办公楼公开市场租金上涨以及零售物业资本化率压缩”。

期内股东应占溢利增至13亿美元，而2025财年上半年为2.21亿美元。

与此同时，2026年上半年的基础每股盈利为0.1207美元，高于2025年上半年的0.1058美元。

集团在其内部财务报告中使用“基础盈利”这一指标，以区分持续性业务表现和非交易性项目，因为管理层认为这是一项关键指标，能够为集团的基础业务表现提供额外信息。 

集团在香港中环的办公楼组合空置率从2025年12月底的11%下降至2026年6月底的9.2%。置地公司指出，其投资组合“持续跑赢大市”，承诺租用率达到94.2%。  

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置地公司表示，在新加坡，集团的办公楼投资组合“表现持续强劲”。租金调升率为正，平均租金从2025年同期的11.40新元上涨至每平方英尺11.90新元。

置地公司指出，在2025年12月出售滨海湾金融中心3号楼后，来自新加坡的总体贡献有所下降。但这一下降被新的基金管理收入以及集团从新达房地产投资信托 (Suntec real estate investment trust) 获得的分配份额所部分抵消。

在评论业绩时，Smith表示，集团的增长“得益于现有举措的持续执行，包括其在香港的‘中环明日’改造计划，以及上海西岸金融城项目和其他筹备中商业项目的逐步推出”。

他补充说，资本循环，包括逐步缩减其“建后即售”业务，仍是优先事项。

在上半年业绩公布前，置地公司股价周二收盘下跌0.9%或0.07美元，报7.89美元。