Hongkong Land第三季度利润下滑13%，受办公楼业务贡献下降影响

【新加坡】 Hongkong Land 在2025财年第三季度的基础利润同比下降了13%。

该房地产公司在周四（11月20日）向交易所提交的中期管理报告中表示，这主要是由于其香港办公楼投资组合的贡献减少，以及中国优质物业的开业前成本所致。

Hongkong Land补充说，其全年财务业绩展望保持不变，但预计业绩将低于去年。不过，公司表示其财务状况依然强劲。

该公司在第三季度实现了净现金流入。加上出售MCL Land所得的款项，截至2025年10月31日，净负债已降至44亿美元，而衡量公司债务与股权比率的负债率则降至15%。

Hongkong Land曾于9月宣布，将以7.387亿新元的现金交易，把其在新加坡和马来西亚的房地产子公司MCL Land出售给马来西亚的Sunway Group。

Hongkong Land在其交易所公告中表示，包括交易完成前的现金分配在内，此次资产剥离的总净收益达到8.39亿新元。加上此次交易的收益，公司已完成了其到2027年底前循环利用至少40亿美元资本目标的50%。

今年4月宣布的2亿美元股票回购计划也已全部执行完毕，使公司的已发行股本减少了1.6%。

9月份，公司将额外的1.5亿美元分配给股票回购计划，资金来自出售MCL Land的收益和其他循环利用的资本，至今已投入约4000万美元。

该公司上月宣布了其未来十年的计划，将退出“建后出售”的住宅开发业务，转而专注于基金管理，并聚焦于亚洲门户城市的超高端综合商业地产。

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公司计划到2035年循环利用高达100亿美元的资本，并将资产管理规模从目前的400亿美元增至届时的1000亿美元。

虽然公司已经退出了新加坡和马来西亚的住宅市场，但它在中国和部分东南亚国家仍有在建项目。

Hongkong Land指出，由于新的刺激政策影响有限，本季度中国住宅市场的买家情绪出现恶化。公司将在年底对其在中国“建后出售”的存货账面价值进行全面评估。

公司一直致力于通过调整销售策略和选择性地降低售价以适应当地市场情况，从而推动销售。为继续推进其资本循环目标，公司可能会在今年余下时间里考虑进一步降价。该公司在第三季度录得应占合同销售额为1.61亿美元。

周四，Hongkong Land股价下跌0.5%，即0.03美元，收于6.30美元。