JustCo设定2027年起50%的股息派发率，上半年亏损减半
上市后首份业绩报告显示，其亏损收窄52%至83.9万美元
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本文由 AI 翻译，关键事实请以原文为准。
【新加坡】 JustCo宣布将从2027财年起，将其净利润的一半用于派发股息。这家新上市的灵活办公空间运营商表示，此举反映了其对公司业务规模扩大后创造“可观”利润的信心。
在周五（8月7日）的业绩发布会上，执行主席兼首席执行官Kong Wan Sing表示，集团是在对公司未来三到五年的增长、资本需求和现金生成能力进行建模后，才确定了50%的股息派发率。
该模型考量了传统租赁（因JustCo需为装修提供资金，资本密集度更高）与更为“轻资产”的管理合同（业主承担全部或部分装修成本）的预期组合。
Kong Wan Sing表示，即使在保守情景下，集团也“有信心”在为已承诺的扩张提供资金的同时派发股息。
他补充说，基于其0.94新元的首次公开募股（IPO）发行价，并与其他公司相比较，50%的派发率也被认为能提供“可观的收益率”。
JustCo上半年业绩
在本次业绩发布会之前，JustCo于周四晚间公布了其上半年业绩，这是公司自5月22日在新加坡交易所上市以来的首份业绩报告。
截至6月30日的六个月里，其净亏损 从去年同期的170万美元收窄52%至83.9万美元。这相当于每股亏损0.0017美元，而2025年同期为每股亏损0.0045美元。
若不计一次性开支，这家新上市集团的上半年税后净利润本应约为10万美元。
Kong Wan Sing承认：“这不算多，但至少实现了盈利……我认为能够展示出增长是件好事。”
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这得益于收入增长24%至8080万美元，高于2025年上半年的6510万美元，主要原因是每个工位的收入增加以及网络扩张。集团每个工位的月均收入同比增长11%，达到468.45美元。
上半年自由现金流增至320万美元 ，较去年同期的约90万美元增长256% ，因为现金息税折旧摊销前利润（Ebitda）“足以覆盖”新中心的资本支出。
截至6月底，其现金余额为1.694亿美元，较2025年底增长63%。
Kong Wan Sing表示，自由现金流的激增表明JustCo的运营能够“产生”现金，并基本实现“自我造血”，使其“有能力在我们承诺的增长道路上继续前进，而无需求助于市场进行再融资”。
与此同时，上半年的现金Ebitda利润率升至13.1%，高于2025年上半年的6.6%；2025年全年该利润率约为10%。
Kong Wan Sing表示，即使集团开设更多新中心，该利润率预计将继续保持上升趋势，实现双位数增长。“我个人的目标是，这项业务的利润率最低要达到15%。”
不断增长的中心网络
在2025年底至2026年6月期间，JustCo的网络从50个中心和35,067个工位，增长到57个中心和37,350个工位。
Kong Wan Sing补充道，集团计划到2027年1月，其网络将拥有78个中心。
上半年，其资产组合的平均入驻率为80%，低于此前的82%。
成熟中心（定义为运营超过一年的中心）的入驻率约为85%，高于去年的83%。
非成熟中心的入驻率则低得多，仅为20%至30%。但Kong Wan Sing指出，这两个数据不具直接可比性，因为非成熟中心可能处于非常不同的业务爬坡阶段。
JustCo Place与滨海广场中心
当被问及Deloitte在豪杰（OG）乌节坊大厦新设的JustCo Place的租赁情况时，Kong Wan Sing透露，该咨询公司的第一批员工将于9月入驻，第二批则在次月入驻。他拒绝透露商业协议的细节。
Deloitte将租用JustCo Place内全部64,000平方英尺（sq ft）的共享办公空间。
Kong Wan Sing指出，其共享办公空间的平均租赁期为1.5年。约30%的客户停留超过五年，另有30%的客户停留三到五年，不到10%的客户停留时间少于一年。
他补充说，JustCo曾收到更多关于该中心的问询，但已无可用空间。
当被问及位于滨海广场（Marina Square）的57,000平方英尺中心时，Kong Wan Sing表示，JustCo尚未收到业主的解约通知，但他预计最终会收到。
他说：“他们将重建（该建筑）是众所周知的事实，所以这只是时间问题。”
Kong Wan Sing表示，解约通知可能会给集团九到十二个月的准备时间——他形容这是“充足的时间”——但应急方案已经制定。
他说：“这正是我们租下豪杰（OG）空间的原因。但现在豪杰（OG）的空间已100%租出。我们有其他计划将客户转移到别的地点，这也意味着将提高（其他地点的）入驻率。”
周五，JustCo的股价上涨1.6%，收于0.64新元，上涨0.01新元，但仍远低于其每股0.94新元的IPO价格。
尽管上市首日表现不佳，DBS于7月开始覆盖这家本土共享办公企业，给予“买入”评级和1.06新元的12个月目标价。
当被问及集团的股价表现时，Kong Wan Sing表示，他觉得该股被“极度低估”。“这就是新加坡股市。如果你看看所有的新股……全都跌破了发行价。”
虽然他不确定公司能如何直接解决这个问题，但他表示，管理层将继续“高度专注于执行”，并加强对JustCo业务模式的宣导。
“业绩（会）自己说话。”
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