吉宝数据中心园区10年租约延长申请获有条件批准

【新加坡】吉宝（Keppel）与吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC Reit）于周五（12月26日）宣布，由吉宝领导的合资公司（JV）所拥有的吉宝数据中心园区，已获得一项为期10年的有条件租约延长批准，租期将延长至2050年7月15日。

这项批准是该房地产投资信托（Reit）于2024年11月宣布的一项交易的一部分，该交易旨在从合资公司手中收购两座为人工智能（AI）做好准备的超大规模数据中心。

根据协议，在租约延长获批后，吉宝数据中心房地产信托将向该合资公司支付3.5亿新元。该合资公司是吉宝的互联互通部门与Cuscaden Peak Investments合作成立的。这笔款项是约14亿新元总销售额的一部分。

根据吉宝在该合资公司中的有效股权计算，其在3.5亿新元中所占份额约为7090万新元。吉宝的股权包括其在合资公司中的直接权益，以及通过Alpha数据中心基金持有的间接权益。

吉宝数据中心房地产信托的管理人首席执行官Loh Hwee Long表示，新增的十年租期使该信托能够更好地抓住新加坡数据中心市场日益增长的需求。

Loh说：“这次租约延长，加上有针对性的资产提升计划（AEI），将增强投资组合的韧性，释放增长机会，从而加强我们实现可持续回报的能力。”

吉宝及吉宝数据中心房地产信托的管理人表示，这十年的租约延长为吉宝数据中心房地产信托执行资产提升计划提供了“更长的发展跑道和更大的灵活性”，这些计划包括将吉宝DC新加坡8（Keppel DC Singapore 8）的闲置空间装修成数据大厅。

他们补充说，得益于土地租期的延长，此类举措预计将带来收入增长和估值提升的效益，从而提高投资回报。

他们表示，延长的租期也有助于留住客户，并有助于构建一个具有韧性的投资组合和一条稳定、高质量的现金流。

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此次租约延长，加上12月初宣布的收购吉宝DC新加坡3（Keppel DC Singapore 3）和吉宝DC新加坡4（Keppel DC Singapore 4）剩余权益的交易，将使吉宝数据中心房地产信托投资组合的管理资产规模从57亿新元增加约8.5%至62亿新元。

吉宝还将利用延长的土地租约，推进园区内第三个数据中心——吉宝DC新加坡9（Keppel DC Singapore 9）的建设。该数据中心将由吉宝及其两只数据中心私募基金——吉宝数据中心基金II期和III期（Keppel Data Centre Funds II and III）——共同开发。