吉宝数据中心房地产投资信托因投资组合表现强劲，第一季度每单位派息增长13.2%至0.02833新元

[新加坡] 吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC Reit）周四（4月16日）公布，其第一季度每单位派息（DPU）为0.02833新元，较去年同期的0.02503新元增长13.2%。

该期间的可分配收入为7460万新元，较去年同期的6180万新元同比增长20.7%。

该信托的管理人表示，这得益于强劲的投资组合表现，以及收购东京数据中心3号和吉宝数据中心新加坡3号和4号剩余权益所带来的贡献。

第一季度净房地产收入增长19.4%至1.052亿新元，去年同期为8810万新元。

管理人表示，这一增长主要得益于合同续签和租金上调，以及收购东京数据中心3号带来的贡献。不过，出售位于德国法兰克福的Kelsterbach数据中心部分抵消了这些增长。

该期间的营收同比增长18.4%至1.21亿新元，去年同期为1.022亿新元。

投资组合入住率为95.6%，租金复归率约为51%。其投资组合的加权平均租约到期期限为6.5年。

截至3月31日，杠杆率为35.1%，平均债务成本为2.6%。由于2025财年第四季度提取的贷款增加导致融资成本上升，利息覆盖率降至7.2倍。

该季度的融资成本录得1510万新元，较去年同期的1250万新元同比增长20.8%。

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Keppel DC Reit的管理人表示，尽管中东冲突推高了能源价格和通胀风险，但数据中心的需求仍受到结构性驱动因素的支撑。

“运营商正在利用资产回收，包括售后回租和出售少数股权，来为扩张释放资本，”该管理人表示。“这些转变凸显了数据中心资产类别的日益机构化，以及为满足人工智能驱动的需求而对灵活资本的需要。”

周三， Keppel DC Reit 的单位价格收盘下跌0.4%或0.01新元，报2.33新元。