吉宝数据中心房地产投资信托第一季度每单位派息上涨13.2%至0.02833新元，投资组合表现强劲

【新加坡】吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC Reit）于周四（4月16日）公布，其第一季度每单位派息（DPU）为0.02833新元，较去年同期的0.02503新元上涨了13.2%。

该期间的可派发收入为7460万新元，同比增长20.7%，去年同期为6180万新元。

该信托的管理人表示，这得益于强劲的投资组合表现，以及收购东京数据中心3号和吉宝数据中心新加坡3号及4号剩余权益所带来的贡献。

第一季度净房地产收入上涨19.4%至1.052亿新元，去年同期为8810万新元。

管理人表示，此次增长主要归因于合同续签和租金上调以及收购东京数据中心3号所带来的更高贡献，但部分被出售位于德国法兰克福的Kelsterbach数据中心的影响所抵消。

该期间的营收同比增长18.4%至1.21亿新元，去年同期为1.022亿新元。

投资组合出租率为95.6%，租金复归率为51%。其投资组合的加权平均租约到期年限为6.5年。

截至3月31日，杠杆比率为35.1%，平均债务成本为2.6%。由于2025财年第四季度提取的贷款增加导致融资成本上升，利息覆盖率降至7.2倍。

该季度的融资成本录得1510万新元，同比增长20.8%，去年同期为1250万新元。

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Keppel DC Reit的管理人表示，尽管中东冲突推高了能源价格和通胀风险，但数据中心的需求仍受到结构性驱动因素的支撑。

“运营商正在利用资产回收策略，包括售后回租和出售少数股权，以释放资本用于扩张。”管理人称。“这些转变凸显了数据中心资产类别的日益机构化，以及为满足人工智能驱动的需求，市场需要灵活的资本。”

Keppel DC Reit 的单位价格周三收盘下跌0.4%，或0.01新元，至2.33新元。