吉宝房地产信托将以2.558亿美元出售位于首尔的永久地契甲级办公楼

【新加坡】 吉宝房地产投资信托 (Keppel Reit) 于周三（9月23日）宣布，已达成协议，将位于首尔的永久地契甲级办公楼 T Tower 出售给一家总部位于韩国的房地产基金，估值为3488亿韩元（约合2.558亿美元）。

按当地货币计算，此价格较该物业2019年4月收购时的买价有37.2%的保费，较其截至8月31日的估值有7.4%的保费。

该建筑位于首尔的中央商务区，楼高28层，总建筑面积为41,598平方米，截至6月30日的入住率为92.1%。

周三提交的一份交易所文件显示，该房地产投资信托将出售其在T Tower中99.38%的权益。该建筑剩余的0.62%权益由吉宝资本投资控股 (Keppel Capital Investment Holdings) 持有，该公司也将一并出售其股份。

吉宝房地产信托的管理公司计划在发布第三季度业务更新后，使用最高2500万新元的净销售收益，在公开市场上进行单位回购，但这将取决于当时的市场状况以及适用的法律法规。

此次出售交易预计将于今年第四季度完成。

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管理公司总裁 Chua Hsien Yang 表示：“此次交易，连同我们最近出售东京KR Ginza II的举措，共同凸显了我们的战略性资本循环能力，不仅加强了吉宝房地产信托的资产负债表，也提升了该信托的财务灵活性。”

他补充说，出售完成后，新加坡市场将占该信托投资组合总值的81.1%。

在此消息公布前，吉宝房地产信托的单位价格收盘上涨1.2%，即0.01新元，至0.86新元。