吉宝房地产信托上半年每单位派息因单位基数扩大而下滑4%至0.0261新元，并以7000万美元出售银座办公楼

[新加坡] 吉宝房地产投资信托 (Keppel Real Estate Investment Trust, 简称Reit) 周三（7月29日）公布，截至6月底的上半年每单位派息为0.0261新元，较去年同期的0.0272新元下滑4%。

该信托的管理人（简称管理人）在新交所文件中表示，这主要是由于派息期间的单位基数扩大所致。

此次派息的除息日为8月5日，股权登记日为8月6日。派息将于9月15日支付。

期内营运的可派发收入为1亿1960万新元，同比增长25.2%，去年同期为9550万新元。

上半年周年派息为1000万新元，与一年前持平。

包括周年派息在内的可派发总收入录得1亿2960万新元，同比增长22.8%，去年同期为1亿零550万新元。

管理人表示，上半年房地产收入也同比增长16.7%，从去年同期的1亿3650万新元增至1亿5930万新元，这主要得益于 Top Ryde City 购物中心的贡献。

期内归属于单位持有人的房地产净收入为1亿1210万新元，较一年前的9890万新元增长了13.3%。

吉宝房地产信托在上半年签订了超过110万平方英尺的租约。

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管理人表示：“新增及扩张办公空间的需求主要来自银行、保险和金融服务业，以及科技、媒体和电信业的推动。”

该投资组合也继续实现正向的租金复归率，上半年达到12.8%。

截至6月30日，总杠杆率为40%，总借款中有62%为固定利率。

加权平均债务成本约为每年3.3%，利息覆盖率为2.7倍。

出售东京物业

吉宝房地产信托的管理人周三亦宣布，将以115亿日元（约合7020万美元）的价格，脱售其在KR Ginza II中的大部分股权。KR Ginza II是位于东京的一栋拥有永久地契的精品办公楼。这栋八层楼高的物业总净可出租面积为3594平方米，由该信托于2022年11月收购。

该拟议售价较其收购价有28.4%的保费，并且比其在2026年7月10日的估值高出9.7%。买家是日本一家上市的房地产公司，该交易预计将于2026年第三季度完成。

出售完成后，该投资组合的承诺入驻率将保持在96%的高位，加权平均租赁期限为4.5年。

吉宝房地产信托的单位价格周二收盘上涨0.6%或0.005新元，至0.89新元。