Kore美国房托首九个月净房地产收入上升3%至6310万美元

【新加坡】 Kore美国房地产投资信托 （Kore US Reit）的管理人周二（10月27日）公布，截至9月30日的九个月，其净房地产收入（net property income, NPI）为6310万美元，同比增长3%，去年同期为6130万美元。

营收从之前的1.121亿美元上升2.5%至1.149亿美元。

调整后的净房地产收入上升5.5%，从去年同期的6320万美元增至6670万美元。该数据不包括对派息没有影响的非现金直线租金、租赁激励和租赁佣金摊销。

该房托的管理人将这一增长归因于较高的一次性终止费收入、其他运营收入和现金租金收入。然而，这被较高的维修、保养和水电费用所“部分抵消”。

财务及其他信托费用从去年同期的2460万美元增长5.4%至2600万美元。管理人表示，这主要是由于财务成本增加所致。

可供派发的收入同比持平，为3040万美元。

管理人预计，在2026年下半年和2027年上半年，Kore美国房托的每单位派息将“保持稳定”在0.004美元。但这将取决于当前的市场和融资条件以及利率的变动。

管理人补充道：“从长远来看，（该房托）旨在逐步将派息率提高到一个可持续的水平，以配合Kore投资组合的表现。”

截至9月30日，投资组合的出租率为86.1%；第三季度的投资组合租金复归率同比增长了0.7%。

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该房托的目标是在2026财年底前，出租率至少达到87%。

按净可出租面积（net lettable area, NLA）计算，投资组合的加权平均租赁期为3.8年。Kore美国房托在13栋永久地契办公楼和商业园区中，共拥有480万平方英尺的净可出租面积。

Kore美国房托的单位周一收盘持平，报0.148美元。