Kore美国房地产投资信托上半年每单位派息为0.004美元

【新加坡讯】 Kore美国房地产投资信托（Kore US Reit） 的管理人于周二（7月28日）公布，其截至6月底的上半年每单位派息为0.004美元，派息率约为21%。

除息日为8月4日，股权登记日为8月5日。派息将于9月29日发放。

上半年可供派发收入为2040万美元，较去年同期的1990万美元增长2.1%。

该房地产投资信托（Reit）的营收也同比增长2.8%，从7460万美元增至7660万美元。

上半年的物业费用为3350万美元，较去年同期的3390万美元下降1.1%，这主要得益于其他物业费用的降低。

但这一下降被较高的房地产税、维修保养费、水电费和物业管理费部分抵消。

该期间的净物业收入为4310万美元，较去年同期的4070万美元增长6.1%。

截至6月30日，其总杠杆率为43.3%，利息覆盖率为2.5倍。

投资组合的承诺入住率录得85.3%，此外，上半年的投资组合租金复归率同比上升1.5%。

SEE ALSO

Kore US Reit Q1 distributable income rises 4.3% on higher adjusted NPI

该信托管理人表示，供应基数的缩减有助于支撑入住率水平、租赁基本面和租金前景。

交易所公告称：“在过去五个季度中，办公楼库存减少了3300万平方英尺，是自2012年以来的最低水平。”

该信托还指出，全国办公楼空置率同比下降10个基点至20.1%，这表明租赁基本面正在逐步复苏。

管理人表示，人工智能据称正在支持美国主要城市办公楼租赁市场的复苏。

公告称：“科技行业在美国租赁市场中的份额在2026年第一季度升至22.7%，自2019年以来，由人工智能驱动的租赁总面积在美国主要科技市场达到约3000万平方英尺。”

周一，Kore信托的单位价格收盘上涨1.7%或0.003美元，报0.181美元。