领盛环球商业房地产投资信托下半年每单位派息增长3%至0.0185新元

【新加坡】领盛环球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial Real Estate Investment Trust，简称Lendlease Reit）的管理人宣布，截至6月底的下半年每单位派息（DPU）为0.0185新元。这比去年同期的0.018新元增长了3%。

该信托管理人在星期一（8月3日）表示，每单位派息的增长主要得益于运营中强劲资产组合的经常性收益，而这又以其坚韧的新加坡商场业务为基础。

此次派息的股权登记日为8月12日，并将于9月21日支付。

下半年的可派发收入增长40%至6170万新元，高于去年同期的4410万新元。

营收同比增长6.8%至1亿1000万新元，净房地产收入（Net Property Income, NPI）同比增长6.6%至7870万新元。收入的增长主要由PLQ Mall推动，该信托于今年3月收购了该商场剩余的30%股权，从而实现了全资拥有。

管理人表示，业绩也得到了其新加坡零售资产的支持，但部分被Jem办公楼部分的脱售所抵消。

若不计入PLQ Mall和Jem办公楼，下半年的营收和净房地产收入将分别增长4.9%和6.6%。

全年来看，每单位派息同比增长3%至0.037新元，可派发收入同比增长26%至1亿1030万新元。营收增长2.6%至2亿1190万新元，净房地产收入增长2.7%至1亿5270万新元。

截至6月底，领盛房托的投资组合承诺入住率为94.6%。其零售组合的入住率为98.5%，而其米兰办公楼组合的入住率为89.1%。

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按净可出租面积计算，投资组合的加权平均租约到期期限为4.7年；按租金总收入计算则为3.6年。截至6月底，领盛房托的投资组合估值为42亿新元。

其零售组合在2026财年录得11.7%的正向租金调升率。租户销售额和客流量分别同比增长24%和16.4%。若不计入PLQ Mall，租户销售额和客流量的同比增幅则分别为4%和5.2%。

租户续租率为70.8%，主要原因是国泰影城（Cathay Cineplexes）的退出，其位置已被邵氏院线（Shaw Theatres）取代。若不计入国泰影城，租户续租率将进一步提高至79.6%。

管理人表示，PLQ Mall约1万6000平方英尺零售空间的改造工程预计将在2026年底前完成。公司预计该项目将有助于实现正向的租金调升，并提升商场的零售组合。

在业绩发布前，领盛房托的单位在星期一闭市时下跌2.5%或0.015新元，收报0.575新元。