Lendlease Global Commercial Reit下半年每单位派息增长3%至0.0185新元

[新加坡] Lendlease Global Commercial Real Estate Investment Trust （Reit）的管理人宣布，截至6月30日的下半年，其每单位派息（DPU）为0.0185新元，较去年同期的0.018新元增长3%。

管理人于周一（8月3日）表示，较高的每单位派息主要得益于一个由坚挺的新加坡购物中心为支柱的强劲运营资产组合所带来的经常性收益。

此次派息的股权登记日为8月12日，并将于9月21日支付。

下半年的可派发收入从去年同期的4410万新元增长40%至6170万新元。

营收同比增长6.8%至1.1亿新元；净房地产收入（NPI）增长6.6%至7870万新元。

收入增长主要由PLQ Mall推动。此前，该房地产投资信托基金于3月份收购了该购物中心剩余30%的股份，从而实现完全控股。

管理人表示，业绩也受到其新加坡零售资产的支撑，但部分被Jem办公楼部分的脱售所抵消。若不计PLQ Mall和Jem办公楼，下半年营收和净房地产收入将分别增长4.9%和6.6%。

全年来看，每单位派息同比增长3%至0.037新元，可派发收入增长26%至1.103亿新元。营收增长2.6%至2.119亿新元；净房地产收入则增长2.7%至1.527亿新元。

截至6月底，Lendlease Reit的投资组合承诺入驻率为94.6%。其零售组合的入驻率为98.5%，而其米兰办公楼组合的入驻率为89.1%。

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按净可出租面积计算，该投资组合的加权平均租赁期为4.7年，按租金总收入计算则为3.6年。截至6月底，投资组合估值为42亿新元。

该信托的零售组合在2026财年录得11.7%的正向租金调升率。

租户销售额和客流量分别增长了24%和16.4%。若不计PLQ Mall，租户销售额和客流量将分别同比增长4%和5.2%。

租户续租率为70.8%，主要原因是Cathay Cineplexes的退租，其位置已被Shaw Theatres取代。若不计Cathay Cineplexes，租户续租率将为79.6%。

管理人表示，PLQ Mall约1万6000平方英尺零售空间的改造工程预计将于2026年底前完成。管理人预计该项目将有助于实现正向的租金调升，并改善购物中心的零售产品组合。

在业绩发布前，Lendlease Reit的单位价格周一收盘下跌2.5%，即0.015新元，至0.575新元。