Lendlease Reit斥资1.16亿新元，将全资收购PLQ Mall

[新加坡] Lendlease Global Commercial Reit 将以约1.164亿新元的价格，收购PLQ Mall剩余30%的股权。

该交易于周三（2月25日）宣布，将使该房地产投资信托（Reit）获得该资产的完全所有权和运营控制权。

此举之前，该Reit已向PLQM Trust收购了购物中心70%的权益，而PLQM Trust此前拥有PLQ Mall 100%的股权。

据了解，卖方是主权财富基金Abu Dhabi Investment Authority。

该信托剩余的30%股权此前由该Reit的发起人、澳大利亚上市公司Lendlease Corp持有。

此次收购的定价基于8.85亿新元的商定物业价值，相比独立估价师评定的9.05亿新元平均估值，有2.2%的折扣。

在获得这笔最终股权后，该Reit的总投资组合价值将攀升至42亿新元，其中位于新加坡的资产将占其持有资产的90%。

管理层预计，这一转变将增强“更强的韧性和收入稳定性”。该购物中心保持着99.4%的承诺出租率。

过渡到100%所有权使该Reit能够对现有的资产层面借款进行全面再融资。此举预计将产生“每年约200万新元的总债务成本潜在节省”。

SEE ALSO

Singapore property investment sales reach S$34.1 billion in 2025, highest in 8 years

Lendlease Global Commercial Reit posts 3.1% increase in H1 DPU to S$0.0185

在备考基础上，此次100%收购的综合影响预计将带来每单位派息2.1%的增值。

为给此次收购提供资金并管理其资产负债表，该Reit于周三启动了一项1.966亿新元的优先配售。

每新单位0.558新元的发行价，较截至周二在新加坡交易所的每单位0.5934新元成交量加权平均价，有约6%的折扣。

从优先配售中筹集的约1.138亿新元将用于支付总收购成本。

剩余资金旨在“减少Lendlease Reit的债务，以确保综合负债率保持在审慎水平”，即37.6%。

该Reit管理公司的首席执行官Guy Cawthra指出，获得完全所有权使该Reit能够“获得全面的管理和运营控制权，从而能够塑造资产的长期表现，并为我们的单位持有人解锁价值”。

该交易预计将于今年6月30日前完成。

消息发布后，该Reit的管理公司于周三要求暂停交易，理由是即将发布一项公告。

Lendlease Global Commercial Reit的单位周二收盘下跌0.8%或0.005新元，至0.60新元。