Manulife US Reit 与美国财政部续签两年租约

【新加坡】 Manulife US Real Estate Investment Trust (简称MUST) 宣布，其第五大租户美国财政部已续签一份为期24个月的租约，涉及其在华盛顿特区的约12万平方英尺办公空间。

该房地产投资信托（Reit）在周三（11月19日）发布的文告中表示，美国财政部自2011年以来一直是该大楼的主要租户。截至9月30日，该部门贡献了MUST租金总收入的5.3%。

该物业位于宾夕法尼亚大道1750号，是一栋13层的甲级写字楼，距离白宫仅一个街区，并邻近国际货币基金组织、世界银行和美国联邦储备系统。

MUST表示，新租约于8月开始，为期24个月，其中12个月为固定租期，之后租户有权选择终止合同。

此次续约将该物业的加权平均租期从1.4年延长至2.3年，并且未提供任何租户装修补贴。

该Reit表示，自原租约于8月到期以来，美国财政部的租约一直以按月续租的方式进行。该Reit补充说，续约的正式签署因美国联邦政府关门而延迟。

该Reit指出，美国财政部将维持现有租金水平，这与美国总务管理局近期在华盛顿特区子市场签署的其他租约一致。

该Reit管理公司的首席执行官兼首席投资官 John Casasante 表示，美国财政部早前曾通知MUST其搬迁决定，但补充说正在考虑短期延长其在宾夕法尼亚大道物业（Penn）的现有租约。

他指出：“在华盛顿特区写字楼市场持续面临挑战的背景下，完成这项为期两年的续约，为我们提供了更大的现金流确定性。”

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尽管如此，Casasante 预计，联邦政府要求员工返回办公室的规定将重振该市经济，并逐步提振办公需求。

他继续说道：“我们的重点仍然是寻找并执行那些我们拥有竞争优势的战略性增值租约，创造对业主和租户都有利的双赢局面，而不是单纯地在租金和租户优惠上进行竞争。”

Casasante 总结道，该Reit正在处理几项此类租赁机会，并乐观地预计能在年底前完成。

MUST是首个在亚洲上市的纯美国办公楼房地产投资信托。截至9月30日，这个在新加坡上市的Reit的投资组合包括位于亚利桑那州、加利福尼亚州、佐治亚州、新泽西州、弗吉尼亚州和华盛顿特区的七处永久产权办公物业，总净可出租面积为350万平方英尺。

在该消息宣布前，MUST的单位价格周三收盘上涨0.001美元或1.4%，至0.073美元。