Mapletree Investments以2.075亿美元的价格将中浅仓储物流资产组合售予Dalfen Industrial

【新加坡】Mapletree Investments以2.075亿美元的价格，将其一个面积达130万平方英尺的中浅仓储物流资产组合出售给Dalfen Industrial。

这是该集团在美国进行的第五次仓储资产组合脱售。自2025年6月以来，该集团已完成总额近13亿美元的物流资产销售。

被脱售的资产原由Mapletree US & EU Logistics Private Trust持有，这是一支于2019年推出的封闭式私募基金。该基金成立之初，拥有一个多元化的泛美和泛欧资产组合，管理资产总额达43亿美元。

Mapletree周三（4月1日）表示，最初的资产组合包含262项地理位置优越的资产，这些资产与交通枢纽连接良好，并受益于电子商务、第三方物流和消费品等行业的“强劲需求”。

此次脱售是Mapletree US & EU Logistics Private Trust的投资者第五次成功退出投资。

Mapletree美国区首席执行官Richard Prokup表示：“在我们重新部署资本时，我们优先考虑的是那些能够显著提升我们全国工业项目储备规模和竞争力的发展机会。”

该集团的中浅仓储物流资产组合包含19项仓储资产，分布在美国主要的分销市场：13项位于德克萨斯州达拉斯-沃斯堡，4项位于伊利诺伊州芝加哥，以及俄亥俄州辛辛那提和印第安纳州印第安纳波利斯各1项。

总体而言，Mapletree在美国拥有并管理着超过6600万平方英尺的工业资产，另有约260万平方英尺的在建项目。

自2014年进入美国房地产市场以来，该集团已建立了一个涵盖物流、数据中心、办公楼、学生公寓和多户住宅等领域的多元化资产组合。截至2025年3月31日，美国市场约占该集团管理总资产的25%，其总额超过601亿美元。

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这是Dalfen Industrial与Mapletree的首次交易。Dalfen Industrial是一家房地产投资管理公司，专注于“最后一英里”工业地产的收购、开发和运营。

Dalfen Industrial总裁兼首席执行官Sean Dalfen表示，此次收购为公司在达拉斯-沃斯堡和中西部地区“最具信心的子市场”之一带来了“即时规模效应”。

“该资产组合的内部填充式地理位置、多元化的租户结构以及内含的按市值计价机会，与我们在供应受限的节点整合‘最后一英里’工业产品的战略完美契合。”