丰树物流信托第二季每单位派息微升至0.01816新元

[新加坡] 丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，简称MLT）的管理人周四（10月28日）公布，在截至9月30日的第二季度，每单位派息（DPU）为0.01816新元，比去年同期的0.01815新元增长0.1%。

可派发收入从之前的9250万新元增至9330万新元，增幅为0.9%。

营收同比增长1.4%至1.8亿新元，去年同期为1.775亿新元。净房地产收入增长1%至1.548亿新元，去年同期为1.533亿新元。

管理人表示，这一增长主要得益于该信托在新加坡的重建项目和在印度的收购项目所带来的贡献，以及其现有投资组合的内生性增长。

第二季度的派息将于12月17日派发，股权登记日为11月5日。

在截至9月30日的六个月里，丰树物流信托的每单位派息微升0.1%至0.03632新元，去年同期为0.03627新元。上半年的可派发收入同比增长1%至1.863亿新元。

营收同比增长1.1%至3.589亿新元，而净房地产收入则增长1.5%至3.112亿新元。

截至9月30日，在“强韧的租赁需求”支持下，丰树物流信托的投资组合出租率为96.4%。

平均租金调升率保持在2.1%的正值；若不包括中国市场，则为4.2%。中国市场的租金调升率为负1.7%，而上一季度为负1.8%。

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该投资组合的加权平均租赁期限为2.5年。

在另一份提交给交易所的文件中，丰树物流信托宣布计划将位于樟宜南2街9号和15号的两处相邻物业重建为一座五层楼高的A级坡道式仓库，预计开发成本为1.41亿新元。

该重建项目将使物业的总建筑面积增加34%，达到近50万平方英尺。

该设施位于樟宜（南）国际物流园内，将设有直达各楼层的坡道、更大的楼面面积，以及可容纳45英尺集装箱卡车的更宽坡道和车道。

重建工程预计将于2027年第一季度动工，并于2029年第二季度完工。

展望未来，管理人警告称，“地缘政治紧张、能源价格高企和持续的通胀压力”可能会对全球经济前景构成压力。

管理人补充道：“利率可能在更长时间内保持高位，而货币波动和更高的借贷成本预计将继续对丰树物流信托的财务表现构成阻力。更广泛的宏观经济放缓也可能削弱对物流空间的需求。”

在上述公告发布前，丰树物流信托的单位价格周三收盘报1.07新元，下跌0.9%，即0.01新元。