美罗控股：未就Boustead Singapore的拟议资产脱售达成任何最终协议

[新加坡] 房地产投资与发展集团 Metro Holdings 表示，针对Boustead Singapore在周四（9月18日）宣布的拟议交易，该集团尚未做出任何决定，也未签订任何协议。Metro Holdings间接持有Boustead一家私人房地产基金的股份。

该公告涉及Boustead Singapore拟议上市的房地产投资信托（Reit）——UI Boustead Reit的估值，其投资组合价值估计为19亿新元。

该投资组合将包含23项物流和工业地产，UI Boustead Reit将根据此估值来决定其收购这些资产的意愿支付金额。

该房产信托将由UIB Holdings发起，Boustead Singapore持有其20%的权益。作为此次拟议上市的一部分，Boustead Singapore于周四签订协议，通过Boustead Projects向UI Boustead Reit脱售其在新加坡四项物业中的权益。

Metro通过其间接全资子公司Metrobilt Construction，持有Boustead工业基金（BIF）26%的单位，以及由Perpetual (Asia)发行的2031年到期的7%票据。

该公司在周四的一份文件中表示：“无法保证会从这些讨论中，就公司的利益达成任何最终协议及/或实现任何可能的交易。”

BIF是由Boustead Projects设立并发起的一家私人房地产信托，其投资组合包含12处物业。Perpetual Asia是BIF的受托人。

据《商业时报》（The Business Times）此前报道，Boustead Projects分别出售了其在29 Media Circle、以及8和12 Seletar Aerospace Heights物业中51%的股份。它还脱售了其在84 Boon Keng Road物业中62.25%的股份，以及在第四处物业11 Seletar Aerospace Link中37.75%的权益。

来自OCBC Investment Research的股票研究分析师林艾达（Ada Lim）在她周五的报告中指出，Boustead Singapore通过其房地产部门，已于2020年12月31日向BIF授予了一项优先购买权（ROFR），该权利在上市后将保持不变。

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她写道：“这似乎表明，Boustead Singapore未来有机会通过BIF向UI Boustead Reit脱售成熟资产。”“作为该房产信托的发起人，UIB Holdings也将针对其投资组合中，符合UI Boustead Reit投资授权的稳定资产，向UI Boustead Reit授予优先购买权，从而为该房产信托提供非内生性增长机会。”