不只是扩建翼楼：滨海湾金沙耗资80亿美元的新项目将拥有独立品牌和奢华体验
动土仪式将于2025年中举行，预计将于2031年1月正式开业
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【新加坡】数月后，滨海湾金沙（MBS）的扩建项目即将动工——这是一个全新的超豪华度假胜地，预计总开发成本高达80亿美元。
为了让大家对这个数字有更直观的了解，这比滨海湾金沙的母公司Las Vegas Sands当初开发当前综合度假胜地（IR）所花费的56亿美元高出近50%。现有的综合度假胜地于整整15年前的本月盛大开业。
这80亿美元的投资额，也比该项目在2019年新冠疫情前首次公布时所估计的33亿美元高出一倍以上。
据报道，2025年2月，滨海湾金沙获得了一笔120亿新元的多批次银团贷款（按当前汇率约合91亿美元），用于资助其扩建项目。
这使其成为新加坡历史上最大规模的新元银团贷款，远超2012年创下的93亿新元贷款记录。
但滨海湾金沙的首席运营官Paul Town表示，他不希望目前被称为“IR2”的项目仅仅被视为现有物业的延伸或又一个翼楼。
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“它将拥有自己的品牌和体验，感觉将更加独特和高端。我们希望将其差异化，并使其更具保费特色，”身为新西兰人、同时也是滨海湾金沙在新加坡最高负责人的Town在接受《商业时报》采访时表示。
IR2项目由Safdie Architects设计，这家总部位于美国的公司正是滨海湾金沙屡获殊荣的设计方。
新项目将包括第四座塔楼、570间豪华酒店套房、一个新的赌场区、一个可容纳15,000人的娱乐场所、更多的会展空间、一个空中花园（SkyPark）以及众多高端餐厅。
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施工计划于2025年6月开始，预计于2030年6月完工。预计的正式开业时间为2031年1月，但这仍需获得新加坡政府的批准。
Town指出，动土仪式将于2025年中举行，预计届时将有政府高级官员和Las Vegas Sands的高管出席。
他补充道：“（这次仪式）将是对我们在新加坡的合作伙伴的认可，同时也是邀请大家与我们共同踏上这段旅程。”
“我们希望以特别的方式来纪念这一时刻，因为这将是自现有滨海湾金沙建成以来，新加坡获得的最大一笔酒店业投资。”
加大招聘力度
Town表示，随着这样一个大型项目的临近，公司届时将必须展开大规模招聘，为新开发项目引进数千名新员工。
目前，滨海湾金沙已是新加坡最大的雇主之一，在职员工超过11,900人。现有员工中，约有三分之一已在此工作了十年或更长时间。
最近，滨海湾金沙举办了一场为期两天的职业展，吸引了5,500人前来咨询超过1,200个全职、兼职和实习职位。这些职位包括管家、豪华轿车司机、呼叫中心主管、餐饮（F&B）专员和技术人员。
Town说：“多年来，我们的员工作伍不断壮大，公司内的职位也在不断扩展。例如，我们管家的职责和范围都呈指数级增长。我们在餐饮等领域也设立了新的、不同的职位，这对我们来说已变得更具战略意义。”
再投资与翻新
除了新项目外，滨海湾金 沙也正推进其耗资17.5亿美元重建计划的最后阶段——这是自该综合度假胜地于2010年4月开业以来的最大一笔再投资。
1号和2号塔楼的客房翻新工程已经完成，目前正在对3号塔楼的最后一批客房进行收尾工作。
全部工程结束后，滨海湾金沙将总共拥有1,850间客房，其中包括775间套房，是2022年工程开始前180间套房数量的四倍多。
“我们还有一些设施需要增添，例如水疗和康养中心。我们计划对酒店大堂和空中花园（位于57层的最高楼层）进行一些改造。我们也在评估我们的餐饮计划并审视我们的购物中心，”他说道。
“事实是，我认为（翻新工程）永远不会真正结束。因为当我们完成这个再投资计划时，我们又会想做些别的事情了。”
财务状况稳健
所有这些计划都是在滨海湾金沙取得卓越财务表现的背景下进行的，正如Town在最新年报中所描述的那样。
2024年，调整后的物业EBITDA（息税折旧及摊销前利润）首次超过20亿美元。营收也创下42亿美元的新高，其中包括近30亿新元的赌场收入和13亿美元的非博彩收入。
他说：“20亿美元这个里程碑一直是我们的目标，而实现这一目标的策略就是确保我们为所有客户提供卓越的体验和品质。”
当被问及是否对持续的全球经济不确定性及其对游客到访量和消费的潜在影响感到担忧时，Town指出，他有信心滨海湾金沙仍能超水平发挥，在豪华旅游和酒店业领域实现增长。
“简单来说，我们仍然相信在未来三到五年内可以从市场中获得增长。虽然存在阻力，但在这片保费市场，这些因素也可能成为我们的助推力。”
他指出，在后疫情时代，奢侈品市场强劲复苏，因为高消费群体渴望更具参与感、更多由生活服务产业群驱动的体验。
“尽管背景存在艰难的宏观经济和地缘政治状况，但我认为奢侈品市场的这一细分领域将继续展现出这种消费行为。”
“当然，一切都有可能受到严重影响，导致该细分市场规模缩小，人们失去消费能力，但目前我们还没有看到任何这方面的迹象。对我们而言，我们感受到的肯定是增长。”
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