NTT DC Reit上半年每单位派息1.69美分，寻求在一线数据中心市场实现增长

【新加坡】NTT DC房地产投资信托（Reit）公布，截至9月30日的上半年，其每单位派息（DPU）为1.69美分。这是该信托自7月在新加坡交易所（Singapore Exchange）上市以来的首份财务业绩报告。

上半年的每单位派息比较该信托基于其投资组合中六个数据中心贡献计算出的1.64美分预测值高出3.3%。

该信托的四个数据中心位于美国——三个在加利福尼亚州，一个在弗吉尼亚州；另有一个数据中心位于奥地利的维也纳，一个位于新加坡。

该信托管理人在周三（11月12日）发布的收益声明中表示，该信托上半年的总营收为4950万美元，比预测高出1.8%。这主要得益于主机托管和电力服务的贡献高于预期。

由于租户要求的额外定制工程带来了更高的租户装修收入，NTT DC Reit还录得了240万美元的其他运营收入。

然而，这些装修工程也导致物业运营支出达到2700万美元，比预测高出1.8%。

尽管如此，该信托上半年的净物业收入仍达到2260万美元，比预测高出1.7%。可派发收入为1740万美元，比预期高出3.3%。

NTT DC Reit投资组合按IT负载计算的入住率为95.1%，该指标的定义为已签约IT容量除以总设计IT容量。

该信托的管理人指出，在此期间，位于加利福尼亚州和弗吉尼亚州的数据中心获得了0.5兆瓦（MW）的净租赁容量，使其入住率分别达到95.7%和98.1%。

SEE ALSO

NTT DC Reit, SGX’s largest Reit listing in 10 years, closes flat on debut

与此同时，新加坡的数据中心实现了0.3兆瓦的净租赁容量，使其入住率达到93.4%。

该信托投资组合的加权平均租赁期限为4.4年。截至9月底，在2026年3月31日前到期的206份合同中，管理人已续签了79份。

NTT DC Reit表示，其资本结构“审慎”，总杠杆率为32.5%，利息覆盖率为4.1倍。

管理人首席执行官Yutaka Torigoe表示，展望未来，该信托寻求“在一线数据中心市场寻找增值性增长机会”。其目标是降低租户集中度，同时实现投资组合的地域多元化。

NTT DC Reit周三收盘价持平于1.01美元。