Quarz组建的委员会就Sabana Reit内部化事宜寻求监管机构指导

由激进投资者Quarz及 盛宝工业房地产投资信托 （Sabana Reit）的其他基金单位持有人组成的一个委员会，已向监管机构发出一封公开信，就该信托管理公司的内部化事宜寻求指导。

盛宝发展内部化委员会（SGIC）于周二（12月5日）表示，其就两个法律问题“紧急寻求”新加坡金融管理局（MAS）和新加坡交易所监管公司（SGXRegCo）的指导。

第一个问题是，Sabana的受托人“对信托契约的解释，以及其关于如何推进内部化的立场是否存在错误”。

第二个问题是，鉴于内部化举措将“直接影响其费用收入”，作为此事的利益相关方，发起人及其一致行动人是否应被禁止就旨在实现内部化的信托契约修订决议进行投票。

受托人曾在11月7日表示，为实现内部化，有必要对Sabana Reit的信托契约进行某些修订，而此类修订需经基金单位持有人的特别决议通过。

但SGIC周二表示，基金单位持有人对这一立场“完全不同意并高度关注”。

在Quarz要求召开特别大会之前，受托人曾在7月致基金单位持有人的信函草稿中提出，需要另一次特别大会和特别决议来修订信托契约。

Quarz一直就Sabana Reit管理职能的内部化问题，与其发起人ESR Group进行着持续的博弈。

今年6月，Quarz要求召开特别基金单位持有人大会（EGM），以通过两项与内部化相关的决议。Quarz表示，移除外部管理人所节省的成本将使基金单位持有人受益。其信函还强调了对公司治理问题的担忧。

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然而，Sabana的管理人、汇丰机构信托服务公司（HSBC Institutional Trust Services）和ESR Group曾警告称，该过程并非那么简单，对基金单位持有人存在风险和不确定性。受托人还指出，该过程将耗费大量时间——至少12个月，并且内部化会产生相关成本。

代理顾问公司也建议基金单位持有人投票反对内部化决议，因为存在不确定性和潜在的不利后果。

尽管如此，Quarz曾在7月表示，新加坡拥有强大的法律和监管框架，可以在设立内部管理人的过程中保障基金单位持有人的利益；次月，Quarz又表示，受托人应能在三到四个月内完成设立内部管理人所需的筹备工作。

8月7日，Sabana Reit的基金单位持有人投票赞成内部化，两项决议均获通过。该信托的受托人于11月7日表示，正与其指定的顾问密切合作，以“合规且审慎的方式”执行决议，“从而保护所有基金单位持有人的利益”。

受托人补充说，许多需要考虑的问题和事项是相互关联且细微复杂的，不应被过分简化。

《商业时报》已联系受托人及监管机构寻求置评。