Prime US Reit第三季度可分配收入下降25.9%至630万美元；将派息率上调至至少50%

【新加坡】 Prime US Reit 的管理人周二（11月11日）公布，其第三季度可分配收入为630万美元，较去年同期的850万美元下降25.9%。

与此同时，该房地产投资信托（Reit）也调整了其可分配收入的派息政策，从2025年下半年起，将可分配收入派息率从此前的10%上调至至少50%。

该季度营收从2024年第三季度的3390万美元下降2.7%至3300万美元。

该季度，净房地产收入从1790万美元下滑6.1%至1680万美元。

该Reit的每单位资产净值为0.52美元，总杠杆率为44.9%。

按季度计算，截至2025年9月30日，其投资组合入住率为80.7%，高于6月底的80.2%。

租金复归率为正14.5%，而2025年第二季度为正4.3%。

管理人指出，随着美国重返办公室的势头增强以及办公空间需求的走强，该Reit已就旗下多项资产展开了多项租赁谈判。

值得注意的是，该Reit在2025年第三季度签订了约9万2000平方英尺（sq ft）的租约，而2025年第二季度的租赁面积为26万8000平方英尺。

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该Reit还将其投资组合的加权平均租赁期限从上一季度的4.7年延长至4.9年。

在此消息公布前，Prime US Reit的股价周二收盘持平于0.20美元。