Acrophyte Hospitality Trust前九个月净房地产收入下滑13.9%至2910万美元

【新加坡】Acrophyte Hospitality Trust在2025年前九个月的净房地产收入（NPI）从去年同期的3380万美元下滑13.9%，至2910万美元。

营收录得1亿2120万美元，较去年同期的1亿2940万美元下降6.3%。该信托的运营利润也录得4190万美元，较去年同期的4630万美元下降9.6%。

该信托的管理公司于周四（11月13日）表示，业绩下滑主要归因于酒店资产处置和翻新，以及劳动力和保险等运营开支的增加。

出售两家酒店导致可供出售的客房数量减少了5.7%，此外，两家正在进行品牌强制性翻新的高业绩酒店所贡献的营收也有所降低。

2025年前九个月的运营表现受到投资组合萎缩、翻新工程影响，以及宏观经济不确定性下“住宿需求疲软”等多重因素的冲击。

该合订集团的投资组合同比萎缩5.9%。截至9月份，其运营的酒店数量从去年的34家减少至32家。

9月份，管理公司以约670万美元的价格完成了对Hyatt Place Detroit Auburn Hills酒店的出售。出售所得净收益将用于投资组合内其他物业的“品牌强制性翻新”、补充运营资本或偿还债务。

截至9月底，Acrophyte Hospitality Trust的总杠杆率为42.6%。其加权平均债务到期日为1.5年。截至目前，该信托50.5%的贷款组合已对冲至固定利率。

管理公司首席执行官Lee Jin Yong表示：“我们将继续专注于提高运营效率和保持财务灵活性……”

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Acrophyte Hospitality Trust的合订证券周三收盘上涨1.9%，或0.005美元，至0.265美元。