因CLAS不再并表 CapitaLand Investment首九个月营收下滑25.5%至16亿新元

【新加坡】由于旅宿信托 CapitaLand Ascott Trust (Clas) 不再并表， CapitaLand Investment 公布其2025年首九个月总营收大幅下滑25.5%，至约16亿新元；去年同期营收为21亿新元。

该资产管理公司在周四（11月6日）向新加坡交易所提交的业务更新中报告，受上市基金事件驱动型费用增加以及新基金的贡献提振，费用相关营收从8.45亿新元增至8.82亿新元。

另一方面，由于Clas不再并表以及资产脱售，房地产投资营收下滑12%至7.53亿新元。

CapitaLand Investment表示，截至11月5日的一年里，公司通过上市基金和私募基金共筹集了37亿新元的股本。

具体而言，私募基金筹集了约21亿新元，市场对区域性主题基金和专注于特定国家的基金持续保持兴趣。上市基金则筹集了16亿新元，用于为战略性收购和偿还债务提供资金。

在这大约10个月的期间内，该资产管理公司还通过投资组合优化和价值释放，实现了22亿新元的资产货币化。

截至11月5日，管理资产规模为1200亿新元，而2024财年底为1170亿新元。

与2024财年相比，按国家划分的管理资产规模构成保持稳定，其中最大份额（40%）的资金位于东南亚。

按资产类别划分，资金比例也保持稳定；近四分之一（24%）的资金投资于零售业。

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截至9月底，净负债/权益比率为0.43倍，利息覆盖率为3.8倍，并拥有64亿新元的举债空间。

截至9月底，保险和养老基金是其私募基金最大的两类投资者，分别占比32%和20%。略高于60%的投资者来自亚太地区。

在此业务更新发布前，CapitaLand Investment股价周四报收2.65新元，无变动。