因公允价值收益减少及融资成本增加，Far East Orchard下半年净利润下滑15.5%

【新加坡】酒店和学生住宿业者Far East Orchard周五（2月27日）表示，由于净公允价值收益减少及融资成本增加，公司在截至2025年12月31日的六个月里，净利润下滑15.5%至3440万新元。

营收同比增长65.3%至1亿5630万新元，这主要得益于公司在2025年9月完成对英国运营商Homes for Students Limited (HFS) 的分阶段收购后，合并了其营收。

该集团在2025财年下半年录得净收益2320万新元，低于去年同期的2490万新元。

这主要是由于其投资性房地产的净公允价值收益从之前的3230万新元降至770万新元。不过，这一下降被一笔对其在HFS公司股权的1980万新元一次性重估收益所部分抵消。

总开支从2024财年下半年的4810万新元增至5960万新元。 Far East Orchard 将此归因于计入了HFS的运营成本，以及低利率固定利息对冲工具在2024年12月到期后导致的财务费用增加。

董事会提议为截至2025年12月31日的财年派发首次及末期股息，每股0.04新元。这低于2024财年每股0.05新元的总派息额，该财年的派息包括每股0.04新元的首次及末期股息和每股0.01新元的特别股息。

最新股息的支付日期尚未公布。

就2025整个财年而言，尽管营收增长了29.1%至2亿4760万新元，但Far East Orchard的全年净利润仍同比下降8.4%至5400万新元。

面临挑战

Far East Orchard的专用学生宿舍投资组合在2025-2026学年的入住率从上一周期的92%降至88%。

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该集团指出：“由于供需动态欠佳，部分城市面临更大挑战，导致入住率下降。”

其酒店业务部门在2025财年下半年的营收增至6900万新元。公司表示，这主要得益于“日本新开业酒店更高的房价和费用贡献”，从而抵消了澳大利亚自有酒店和新加坡租赁物业表现疲软的影响。

尽管日本市场是Far East Orchard的一个亮点，但公司指出，随着需求趋于稳定，2026年的增长可能会放缓。

该集团预计，2026年的全球形势将“持续充满挑战，面临来自贸易和地缘政治不确定性、潜在市场波动以及融资成本压力的风险”。

Far East Orchard集团首席执行官Alan Tang指出，其位于英国的专用学生宿舍下一学年的预租情况“进展良好，略高于去年同期水平”。

他补充说，该集团“来自英国市场的营收贡献可能会增加”。

在该消息公布前，Far East Orchard的股价下跌1.5%或0.02新元，至1.29新元。