Hao Mart与所有者因优质洋房抵押贷款起诉OG，索赔5750万新元

【新加坡】超市运营商 Hao Mart、其所有者及其妻子已对前房东、百货公司运营商 OG，以及 OG 一名股东的丈夫提起诉讼，事关这对夫妇名下优质洋房（Good Class Bungalow, 简称GCB）的抵押贷款。

Dr Tan Kim Yong、其妻子 Teo Siew Ling 及 Hao Mart 于1月16日对 OG 和 Adam Nicholas Emilianou 提起诉讼，指控两名被告合谋通过损害 Hao Mart 的业务，意图伤害三名原告并给他们造成损失。

Emilianou 的妻子是 OG 的董事兼股东 Hazel Tay。

这是涉及 OG 与 Hao Mart 的第二起诉讼，该案源于 Taste Orchard 物业（前身为 OG Orchard Point）的租赁纠纷。

该超市曾向 OG 租赁 Taste Orchard 物业，但租约在7.5年租期届满前即告终止。

原告在本次诉讼中指称，OG 于2023年6月向 Dr Tan 提供定期贷款的行为“不寻常”，因为 Dr Tan 并非 OG 与 Hao Mart 之间租赁合同的签约方。

此举导致原告方成为担保人，而这对夫妇则成为抵押人，抵押了他们共同拥有、位于东陵（Tanglin）Jervois Hill 的优质洋房。

原告通过其律师，来自 Vita Law 的 Sean La’Brooy 主张：“被告的动机完全不合理且不正当。”

起诉状称，OG 已反对赎回该抵押贷款，并委任了一名接管人来接管该优质洋房。Dr Tan 及其妻子被要求在2月6日之前交出该房产。

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两名被告尚未提交答辩状，但其来自 Dentons Rodyk & Davidson 律师事务所的律师告诉《商业时报》（The Business Times），他们正在寻求法律意见，并将对这些指控和索赔进行积极辩护。

起诉状指出，OG 与 Dr Tan 于2023年8月4日签订了一份贷款协议，由该超市所有者向房东借款6620万新元。Dr Tan 与其妻子拥有的优质洋房被设为抵押物。

原告声称，Hao Mart 与 OG 曾达成一项口头协议，根据该协议，该超市将获得一段合理的时间来偿还贷款并赎回抵押。

他们进一步指控，被告已获悉华侨银行（OCBC）向 Dr Tan 及其妻子提供了一份价值5750万新元的贷款献议书，用于赎回该优质洋房的抵押。

然而，针对 Dr Tan 于10月31日发出的解除抵押通知，OG 于2025年11月15日表示反对赎回。

Hao Mart 和 Dr Tan 指控，OG 违背了口头协议。他们认为，这是因为 Hao Mart 正在对 OG 指控其违反租赁协议的诉讼进行抗辩，而此前 Emilianou 曾威胁 Hao Mart 不要这样做。

起诉状称，OG 的反对“对华侨银行贷款献议书的持续有效性构成了实质风险”。此外，原告表示，被告知道或理应知道，如果该笔贷款未在截止日期前提取，华侨银行将会收取一笔费用。

原告还表示，OG 发出的催款函以及随后委任接管人接管该优质洋房的行为，均属滥用法律程序，其“意图在于伤害” Dr Tan 及其妻子。

原告寻求的济助包括：请求法庭宣布 Dr Tan 及其妻子有权赎回该优质洋房的抵押，并申请禁制令以禁止 OG 根据该抵押采取任何强制执行行动。

他们还向被告寻求5750万新元的损害赔偿。

此案的案件审前会议已定于2月23日举行。