Landmark Reit第一季度净房地产收入上升5.7%至3080万新元

【新加坡】Landmark Reit（前称力宝印尼零售信托）周三（4月29日）公布，截至2026年3月31日的第一季度，其净房地产收入增长5.7%至3080万新元，高于去年同期的2920万新元。

该信托的管理人表示，这一增长是在印尼盾兑新元贬值8.5%的背景下取得的。以印尼盾计算，净房地产收入跃升15.6%，达到4069亿印尼盾（约合3000万新元）。

尽管印尼盾贬值，第一季度的租金收入仍增长4%，达到2850万新元。

第一季度总营收增长4.6%至5220万新元，高于去年同期的4990万新元。

这主要得益于停车场收入增长29.1%至310万新元。该信托的停车场管理协议已于2025年第四季度完成全面转换，使得相关收入可以按总额基准入账。

该季度未宣布派息。

该信托此前曾宣布，为保留现金，将停止向其1.4亿新元和1.2亿新元永久证券的持有人派息。

管理人周三指出，在2026年1月完成附加股发行后，剩余的2260万美元2026年到期票据已于2026年2月全额赎回。

截至3月31日，该信托的非限制性现金及现金等价物增至4780万新元，而2025年12月底为1630万新元。

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管理人补充说，全球和国内经济的不确定性依然很高，2026年的经济前景略有疲软。近期关税措施和地缘政治紧张局势带来的通胀效应也可能对零售环境产生影响。

管理人表示，在该信托的财务和现金流状况进一步改善之前，将继续暂停对单位持有人和永久证券持有人的派息。

截至3月底，该信托的平均投资组合入住率从2025年12月底的86.5%改善至87.5%。

截至3月31日，按净可出租面积计算的加权平均租赁期限为2.8年，平均租金复归率为负0.8%，续租率为68.7%。

该季度客流量持续回升，从去年同期的3280万人次增至3440万人次，增幅为5.1%。

管理人首席执行官James Liew表示：“我们有针对性的资产提升计划和积极的租户优化措施持续取得切实成果。”他指出，该信托近70%的物业入住率都达到了85%以上。

与此同时，截至3月31日，集团的总杠杆率改善至40.22%，这加固了信托的资产负债表并增强了财务灵活性。

Landmark Reit的单位价格周三收盘持平，报0.007新元。