Landmark Reit第一季度净房地产收入增长5.7%至3080万新元

【新加坡】Landmark Reit（前身为Lippo Malls Indonesia Retail Trust）于周三（4月29日）公布，其截至2026年3月31日的第一季度净房地产收入增长5.7%，达到3080万新元。该数据高于去年同期的2920万新元。

该信托的管理人表示，这一业绩是在印尼盾兑新元贬值8.5%的背景下取得的。按印尼盾计算，净房地产收入跃升15.6%至4069亿印尼盾（约3000万新元）。

尽管印尼盾贬值，第一季度的租金收入仍增长4%至2850万新元。

第一季度总营收增长4.6%至5220万新元，高于去年同期的4990万新元。这主要得益于停车场收入增长29.1%至310万新元。该信托在2025年第四季度前完成了其停车场管理协议的全面转换，因此可以按总额基准确认收入。

该季度未宣布任何分配。

该信托此前曾宣布，为储备现金，将停止向其1.4亿新元和1.2亿新元永久证券的持有人进行分配。

管理人周三指出，继2026年1月完成附加股发行后，剩余的2260万美元2026年票据已于2026年2月全部赎回。

截至3月31日，该信托的非限制性现金及现金等价物从2025年12月底的1630万新元增至4780万新元。

管理人补充说，全球和国内的经济不确定性依然很高，2026年的经济前景略有放缓。近期关税措施和地缘政治紧张局势带来的通胀效应也可能对零售环境造成影响。

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管理人表示，在该信托的财务和现金流状况得到进一步改善之前，将继续暂停对单位持有人和永久证券持有人的分配。

截至3月底，该信托的投资组合平均入住率从2025年12月底的86.5%改善至87.5%。

截至3月31日，按净可出租面积计算的加权平均租约到期期限为2.8年，平均租金复归率为负0.8%，续租率为68.7%。

本季度购物中心客流量继续回升，从去年同期的3280万人次增至3440万人次，增幅达5.1%。

管理人首席执行官James Liew表示：“我们有针对性的资产提升计划和积极的租户优化措施持续取得显著成效。”他指出，该房地产投资信托基金近70%的物业入住率达到85%以上。

与此同时，截至3月31日，该集团的总杠杆率改善至40.22%，这巩固了信托的资产负债表并提升了财务灵活性。

Landmark Reit的单位价格周三收盘持平，报0.007新元。