收购ESR股权后，Volare对Alpha Integrated Reit发起强制性要约，报价每单位0.48新元

【新加坡】瑞士Volare Group的全资子公司Mindarie Investment于周二（12月23日）发起一项强制性有条件现金要约，以每单位0.48新元的价格，收购 Alpha Integrated 房地产投资信托 （简称AI-Reit）所有已发行和流通的单位。

此前，Volare从ESR Group手中收购了AI-Reit（前身为Sabana Reit）的大量股权，此举触发了《新加坡收购与合并准则》规定的30%强制性要约门槛。

周二，Volare与ESR Group及E-Shang Infinity Cayman Limited达成买卖协议，收购AI-Reit约2.416亿个单位。

收购价为每单位0.40新元。该交易占AI-Reit已发行单位总数的约21.47%。

收购完成后，Volare及其一致行动方目前合计控制约4.643亿个单位，占已发行单位总数的41.27%。

由于该集团的持股比例已超过30%的门槛，法律规定其必须对尚未持有的其余单位提出强制性全面要约。

要约价格

每单位0.48新元的现金要约价，不仅高于近期交易价，也高于支付给ESR Group的收购价。

该价格较公告发布前的最后一个完整交易日，即2025年12月22日的最后成交价0.47新元，有2.1%的溢价。

与过去六个月和十二个月的成交量加权平均价相比，该要约价分别高出9.6%和14.3%。

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要约方指出，AI-Reit的交易流动性一直很低，过去一年的日均交易量占已发行单位总数的比例不足0.046%。

公告中称：“鉴于该单位的交易流动性较低，本次要约提供了一个机会，让单位持有人可以在不产生经纪佣金或交易成本的情况下退出投资，而这样的机会在其他情况下可能并不存在。”

要约条件与意向

该要约的条件是，Volare收到的有效接纳必须使其与一致行动方共同持有的AI-Reit投票权超过50%。

公告显示，Volare计划维持AI-Reit在新交所（SGX-ST）的上市地位。

公告还称，目前没有计划对该信托的业务进行重大调整、重新部署其固定资产、对投资政策进行任何重大改变，或解雇现有员工。

UOB担任要约方的财务顾问。

截至上午9点35分，AI-Reit的单位交易价格为0.475新元，上涨0.005新元，涨幅为1.06%，成交量超过2.42亿个单位。

此次要约之前，该信托（前身为Sabana Reit）经历了一段重要的重组时期。在管理职能内部化之后，该信托于今年10月23日更名为Alpha Integrated Reit。

这并非Volare首次对该信托提出要约。2023年2月，该集团曾以每单位0.465新元的价格发起自愿性有条件现金部分要约。此次每单位0.48新元的强制性要约价，较之前的价格有约3.2%的溢价。