丰树工业信托将以980万美元出售明尼苏达州数据中心物业

[新加坡] 现有租户DataBank Properties通知有意行使其购买选择权后，丰树工业信托 (Mapletree Industrial Trust, 简称MIT) 准备以约980万美元现金出售位于美国的一处数据中心物业。

MIT的管理人于周二（9月29日）表示，该单层物业位于明尼苏达州伊根市尼尔·阿姆斯特朗大道3255号，其租赁协议包含一项签订于2014年3月18日的购买选择权。

该管理人补充说，销售净收益或将用于偿还债务及/或为营运资本需求提供资金。

该物业的净可出租面积约为87,402平方英尺，坐落于一块面积约343,253平方英尺的永久地契土地上。它于1998年竣工，目前完全出租给DataBank，租约将于2029年9月到期。

MIT于2021年7月22日收购了该物业，这是其在美国的29个数据中心投资组合的一部分。与MIT 900万美元的收购价相比，该售价有9%的保费，但比截至3月31日1090万美元的独立估值低10%。

该管理人表示，在截至3月31日的财政年度中，该物业为MIT的投资组合总收入贡献了约0.2%。

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DataBank已支付相当于售价3%的定金，余额将在今年第四季度交易完成时支付。

周一，MIT的单位价格上涨0.5%，收盘报1.87新元，上涨0.01新元。